出租超过2年你就要开始交税了。所以卖是上策。

所有跟帖： 

• 这倒是个招数。找个大而破的房子住进去，整几年卖了不交税，再搬下一个。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 10:00:08

• 5年之内只可以有一次啊 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 10:13:39

• 不出租2年1次。出租，需要3年自住。可以每3年一次。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 10:17:56

• 那太好了，谢谢！可这有依据吗？ -古来万事- ♀ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 10:58:40

• 还有rental住3年capital gain也没办法按自住房双方50万免税. 要按比例吧？ -古来万事- ♀ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 11:01:58

• 出租超过2年就需要按比例。先出租后自主也是按比例。只有先自住后出租少于2年可全免。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 11:07:01

• 问题是现已出租十二年了，现在卖卖是一定会交税的，关键是要交多少？回去住要等退休后，你的建议是退休后回去住三年再卖就不用交税？原现 -rendong888- ♂ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 10:33:02

• 两年。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 10:35:19

• 原来的政策是这样，但后来改了吧？ -rendong888- ♂ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 10:35:26

• 出租超过2年的只能按比例，只有自住年份免税。另外卖之前的装修也可以算成本直接扣除。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 11:05:05

• 回去住两年也要按比例交税，住五年吧 -cisc1- ♂ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 11:26:24