三单元的房子,两个两卧室,一个studio。满租客,都是学生。叫价239k,租金每月2360。房子很老,但维护得很好,地下室空的,干燥干净。现房主把这个房子给管理公司打理,不知道费用多少。地税每年2300左右。
三单元的房子,两个两卧室,一个studio。满租客,都是学生。叫价239k,租金每月2360。房子很老,但维护得很好,地下室空的,干燥干净。现房主把这个房子给管理公司打理,不知道费用多少。地税每年2300左右。
• meet 1% rule -gqc- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 12:13:11
• 对啊刚刚好 :) -狂爱蝴蝶酥- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 12:15:09
• MULTI UNIT不应该卖这么贵。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 12:15:00
• 噢?波大给展开讲讲? -狂爱蝴蝶酥- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 12:15:39
• After cost (not including interest) you hardly make 5%. -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 12:22:19
• 谢。等我去狗一下多单元的cost摸个底。这个房子房客出电和气费,房东出水费。 -狂爱蝴蝶酥- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 12:24:21
• 波大,你讲的这个cost主要是指维修费用吗? -狂爱蝴蝶酥- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 12:33:07
• taxes,utilities, insurance, maintenance, management, and unreali -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 12:35:43
• 好,谢谢。 -狂爱蝴蝶酥- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 12:42:07
• 好,谢谢。要是你下offer,你会出多少? -狂爱蝴蝶酥- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 12:43:35
• Everything is local... -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 12:50:06
• 好吧。。。我要去砍一刀 -狂爱蝴蝶酥- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 12:52:15
• 房租会涨的,关键有能力管理 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 12:51:45
• 我就在琢磨呢,我想自己管,不知道是不是这块料。 -狂爱蝴蝶酥- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 12:54:03
• 你试试呗不试不知道 -gqc- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 17:05:53
• 嗯咱试试,如果成交的话 -狂爱蝴蝶酥- ♀ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 06:00:33
• 谢拨大的好心回帖建议, 因为在家能看回帖但是忘了密码没法感谢。所以不找旧帖了。 -小孩妈- ♀ (56 bytes) () 11/13/2018 postreply 13:10:38
• 学生挺麻烦。我前一段买了一个第一个学生房。事儿多 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 13:01:46
• 经常要去修东西还是怎么? -狂爱蝴蝶酥- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 13:03:23
• 学生之间有时候有矛盾,5个搬走了一个,都跑来说理,很烦人。我尽量躲着他们 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 13:06:11
• 啊房东难道还要当therapist吗,是小老美还是小中? -狂爱蝴蝶酥- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 13:08:14
• 小老美。如波大说,穷人的孩子 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 09:45:12
• 投坛前辈“关键字”专做学生房,这是他的一篇博客,供参考 -GA_home01- ♀ (68 bytes) () 11/13/2018 postreply 13:09:37
• 老关那是UPENN的学生啊,您换个社区学院的试试。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 13:13:36
• 给你个公式。。。。 -borisg- ♂ (303 bytes) () 11/13/2018 postreply 13:18:32
• 笑死了 -狂爱蝴蝶酥- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 13:20:28
• 我现在懒得理他们。因为穷孩子上学完全靠助学金(每月生活费), -borisg- ♂ (203 bytes) () 11/13/2018 postreply 13:23:32
• 呃,我有老美同事的孩子,一家好几个孩子,毕业了都成问题的 -狂爱蝴蝶酥- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 13:32:06
• 谢谢。看了下,他不少做法很值得学习。 -狂爱蝴蝶酥- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 13:17:14
• 他估计得收一个学生一千一个月。地点差几百米就不能那么做了。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 13:20:11
• 他那是新建的房子吧,估计比较高大上的。 -狂爱蝴蝶酥- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 13:30:46
• 蝴蝶美眉,你那圪塔不会是哈佛MIT旁边吧? -GA_home01- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 13:20:40
• 哈,不在,我在另一个州,也是东部。哈佛那边上的房子不是200多k能拿下的吧? -狂爱蝴蝶酥- ♀ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 13:29:12
• 怎么可能呢。CAMBRIDGE已经贵得不得了了,一个2BR糖耗子都1M了。学生都住老远的坐地铁。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 13:30:24
• 查了一下,步行到哈佛的1BR需要一个月两千。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 13:34:00
• 我从学生房起家的,适合小规模 -sunpriest- ♂ (394 bytes) () 11/13/2018 postreply 13:37:33
• 对前妻大方,是好人 :) -狂爱蝴蝶酥- ♀ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 06:01:46
• 现金流回报还可以。但地点也很重要 -排毒灵- ♂ (0 bytes) () 11/13/2018 postreply 13:55:26
• 地点不是特好,不能步行到学校,得坐两站bus -狂爱蝴蝶酥- ♀ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 06:02:44
• 一线二线是金银,三线是铜板。 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 05:43:08
• 这一二三怎么讲? -狂爱蝴蝶酥- ♀ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 06:03:04
• 比如波士顿是金子,费城是银子,叫不出名字的小城市,就是铜板。 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 06:14:10
• 那我们这里是银子 :) -狂爱蝴蝶酥- ♀ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 07:45:07
• 正是赫赫有名的关键字关大侠前辈的白(银)区。坛子里有几位费城地主,你问的时候报上来路,当地地主更能为你把中脉。 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 08:05:08
• 好,下次一定。这个房子没戏了。 -狂爱蝴蝶酥- ♀ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 08:37:27
• 我不是说你们那儿,我说的是这个房子:)祝你下次好运! -守月- ♀ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 08:43:15
• 我这是铜板LOL -201411- ♀ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 09:45:22
• 你的应该以增值为评估,两年翻倍是金子,翻半倍是银子,翻半个半倍是铜子。你的是钻石。 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/14/2018 postreply 10:22:31
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