sue for specific performance
他跟你商量,让你不买,本身没毛病。但你可以选择不接受,合同受法律保护。卖方想单方面撕毁就可以告他。你可以跟他讲,你已经花了很多钱这这笔交易,卖方赔偿这些损失,你可以考虑退出,如果你愿意。