准备进个motel玩玩，是不是得去那里住几天考察 ？

来源: pssci 于 2018-11-08 11:32:54 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (250 bytes)

近高速，七十多房，现在absentee managed by current owner. 大概40到50%入住率。看了broker 提供的数据，好像还可以。但不知可信度如何？大家说说要注意啥 ？另外现owner 愿financing with 25%down.

所有跟帖： 

• It might be seasonal -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 11:35:34

• 对的。夏季几个月的收入是冬季的一倍 -pssci- ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 13:12:35

• “是冬季的一倍”用词比较不准确。。。 -slow_quick- ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (141 bytes) () 11/08/2018 postreply 15:40:42

• how many years ago was it renovated last time? -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 11:48:06

• 不清楚。说是现有的owner拥有了十年。下星期过去看看 -pssci- ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 13:14:04

• 没看见也想得出，这个图穷末路了，多少年没更新了，那些大的连锁酒店都不让加盟了。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (311 bytes) () 11/08/2018 postreply 13:17:32

• 波大这个也懂 啊！全才。 -小鸡他爸- ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 13:22:48

• 对付烂房客烦了，去看酒店。发现还要麻烦。。。烂房客至少不是每天烦我。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 13:35:04

• 去看看再说，一分价钱一分货，也许是个机会。 -pssci- ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 13:29:26

• 这个不要舍不得花钱，该换的换，升级加盟，然后价值立刻提升一大块，做FLIP。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 13:36:26

• h?h -17叔- ♂ 给 17叔 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2018 postreply 18:48:02

• 另外差区的model, 安全是个大问题，美国已经今非昔比了。 -老北京炸酱面- ♀ 给 老北京炸酱面 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 15:58:41

• 而且motel, 往往坐落在差区，慎重 -老北京炸酱面- ♀ 给 老北京炸酱面 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2018 postreply 15:59:46

• 我觉得还是要考虑加盟，特别是做过路客的生意。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (191 bytes) () 11/08/2018 postreply 20:19:10

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