这个房子租了2周了, $1450/月，市场价在$1500。装修过的，状态好。车道有点上坡，但是车道上部是平的，有些房客不喜欢车道。其他都不错。这个房子在乔治亚州，1994年房，面积2500sqft, 4卧2.5卫，白人（40%）偏多的混合区，学区9分，中位家庭收入在7万左右。秋天有点难租，申请人不少，好房客不多，月底看房的房客也许是市场淘汰下来的。3个申请者看着还可以。大家觉得哪个好点？
房子如下图
1. 夫妇带两个小孩（2,4岁）。老公南美Brazil 人，来美国20多年。老婆白人。结婚4年。要从florida搬来，老公现在橱柜公司15年做橱柜和安装月入$4k。老婆在auto dealer处做贷款3年，月入$3k。老公接受了Georgia的一个橱柜公司的新工作，月入$4800。老婆换地方估计可能要重新找工作。现住两室公寓5年，现租金$1450,查了历史按时交房租。搬家原因说因为一个孩子有自闭症，要做Therapy, Georgia不需要等，佛州需要排队1.5年。信用在570.老公2016年有个$9k的信用卡correction，据他说是前妻的。老婆2018年初有$6k信用卡correction。问他们Collection 问题时态度有点强硬，其它时候态度好。银行里看着没有存款，但是9月底从401k 借了$5000用于搬家。说是没有宠物，但是2014年有pet hospital 的小额collection。 想11/15入住，可以交1.5月定金。说要住2~3年后计划买房。以前找的从外州来的房客大都不好，工作和生活都不稳定，住不长，所以不喜欢找外州的。这个看着感觉还可以。
2. 夫妇俩带两个孩子（10,13岁），来自南美Dominican Republic。老公来美10年，有身份，英文不太好。老婆和2个孩子刚办好身份，要这月17日来美国,以前没有来过美国。老公是一个auto body shop owner两年，说月入$5000。之前打工修车5年月入$2800. 看了他的修车铺，修车铺在离这个房子20分钟的地方。感觉这个人还老实。出示了tax return, 显示公司收入毛9万，房租1.8万，其他开哨4万，净入3.2万（月$2700）。修车估计有现金收入没有全报。两月前开始给自己发w2工资月入$6k.据说住在姐姐家9年，付房租$700。Smartmove resident score 580, 没有多少信用，也没有啥大问题。银行账户显示存款$8000，开一辆好车。想尽快入住，可以交1.5月定金，说要签两年，喜欢再续签。
3. 60岁出头夫妇俩带1个孩子（15岁），其他孩子大了离开了。来自Dominican Republic。来美40年，有身份。老公disability 收入$1700,另外卡车司机工作半年月入$2600，共$4300。老婆现在不工作，但是说以前工作超市收银员月入$1500,计划找工作。现住公寓一年租金$1350,查了按时交房租。Smartmove resident score 600，没有太多信用，有些学生贷款已经关了，2016年有破产记录。想11/15入住，想住2年或更长。但是现在问他问题又不回应，说要后天联系我。估计暂时没有定金。
谢谢大家！
