闲地租龙门阵之12——非法入侵者如何将合法房主送进监狱

来源: hulao2015 于 2018-11-02 14:56:05 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (4013 bytes)

突发事件催人急

今年4月2日买了一个tax sale property. 10月26日住在里面的某个人给我打电话，说房子的前owner希望我买此房，因提价荒唐我拒绝。10月27日白天其中某个人又给我打电话说前owner（是个女士）很疯狂，好像有神经病，希望我过去一趟。10月28日我去。打电话者告知我他已报警，那个女士被逮捕，并被投入监狱，罪名：非法入侵（trespass）及殴打（battery）。

相关知识与背景：如果某人没缴纳财产税，其房产将被县法院拍卖，我作为买家付钱并得到tax deed，一年内前owner（warranty deed owner）有权赎回并付我本金加利息，所以如果这一年内前owner还住在里面，我啥事都不能做（当然如果前owner 愿卖，我可以买，并提前拥有房产）。6月8日我曾拜访此房，发现有人居住，留下通讯方式后离开。10月事发，里面住有一对夫妇，一个单身加上前owner共计4人，全为白人。

细查遍访获真情

所有这4人都是谁？研究警察报告获知：被捕女最近在此房居住4天，偶尔出门被房中的单身者锁在门外，怒，破门而入，与单身者发生肢体冲突，两口子中的男人报警，单身者说女士用板凳砸他，报警者说虽未见，但闻板凳砸地声，女士殴打（battery）罪成。警察查房主是我而非该女士，女士非法入侵罪成，故被逮捕。

警察局其他警察说此女酗酒，精神有问题，十多年来多次被逮捕，所以警察处置得当。

查warranty deed owner（前房主）名单，该女不在所列，但她的名与其中一人的名相同，姓与另一人的姓相同。走访邻居获知，此女在此居住数年。再查其他法律文件发现此女以往犯事曾被其中与其同姓owner保释过，由此确证此女确为合法owner或拥有继承权的居住者。

要求房中其他居住者出示rental lease及付租收据，全无。且他们的名字未出现在warranty deed上，故均为非法入侵者。

结论：所有其他三人均为非法入侵者，被逮捕的女人为前owner，即非法入侵者将真正的owner投入监狱，且警察无错。

善后事宜难煞人

目前房子里外充满垃圾，室内无任何utility，还有猫狗。如果居住者在房内燃木取暖发生火灾并殃及邻居，我将摊上官司并赔偿。如此我就亏大了！如果我能借此将所有居住者赶走并提前接受收房子，我将多挣大约半年房租。

如何驱逐现有三人？立即报警，但不敢肯定他们被立即逮捕并被投入监狱，即使入狱也可能短期获释，所以无论被逮捕与否，均有可能返回报复破坏房子。遂给他们一周搬家并清洁房子。

如何帮助疯女人？如能将其从监狱捞出来送给其亲人监护，从此不再返回此房，我将有可能提前让warranty deed owner quite claim deed,从而提前过户。然而，遍寻前owner不着；仿疯女人的家人也不着；仿监不准，因我非其律师；帮其获得extra fund难，因warranty owner太多，可能各有继承人，所以律师费太高，而女人头脑不清。

啥事不做？其他homeless people 再入侵咋办？

封闭门窗？疯女回归而不得入，怒而焚之咋办？

开始装修，并将疯女的所属暂时寄存于self storage? 门前挂牌通知疯女？前owner找上门咋办？