一年那么点收入奥巴马保险都可以白拿了，吃饭游轮靠refi

所有跟帖： 

• 老朽的W2低但rental income 多还够不上 -MrsKwok- ♀ (25 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:08:13

• 不是贷款地税折旧都抵消了吗？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:09:24

• 现金流好的抵了还剩，尤其 -MrsKwok- ♀ (29 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:12:51

• 我很天真，以为房子涨了就再贷款拿钱出来再买房 -柠檬椰子汁- ♂ (47 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:16:28

• 到一定程度，钱够用，不再发展了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:20:13

• 总统女婿就是零税率，钱出来不发展放着也成 -柠檬椰子汁- ♂ (368 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:28:21

• 总统女婿的 -MrsKwok- ♀ (105 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:34:53

• 没有那么复杂，三个臭皮匠也能研究出来。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:38:50

• 老朽的问题可能是折旧基数太低，赶不上租金涨 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:41:24

• 年头久的,不少都是没贷款的 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:42:35

• 1031 exchange 就有用了，总统女婿在用 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/26/2018 postreply 23:40:01

• 柠檬还是很厉害的，能估算出我的问题，的确，我买的早，折旧的基数低，抵税作用越来越少，所以要再借钱， -老朽- ♂ (333 bytes) () 10/27/2018 postreply 00:19:35

• 哈哈，解决了一个问题：将来折旧用完了怎么办 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 10/29/2018 postreply 06:24:24

• 哇，你们立志高远，亿万富翁总统女婿为标杆。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 10/27/2018 postreply 08:22:18

• 麻雀虽小，五脏俱全 -柠檬椰子汁- ♂ (310 bytes) () 10/27/2018 postreply 08:28:51

• 是这样，比如现在50万的房才交地税1千，一交换要交5千了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/27/2018 postreply 10:31:00

• 加州这个不错。额们这边通通都是市府现估或正 -MrsKwok- ♀ (48 bytes) () 10/27/2018 postreply 10:52:32

• 我每月给公司五千左右，医疗保险近两千，其他发工资，车子，开销等。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:18:39

• 房租还有剩余，交税。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:21:36

• 额的会计比较 -MrsKwok- ♀ (238 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:29:55

• 先出去运动，回来再谈 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:34:28

• 先谢谢老朽. -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/26/2018 postreply 22:41:33

• 继续探讨，从简单入手。你如果让别人管理，给房租的百分之十五，实际上的管理费在 -老朽- ♂ (837 bytes) () 10/27/2018 postreply 01:26:02

• 谢谢老朽.这里的 -所有和房子有关的开销从房租里走掉 - 这句 -MrsKwok- ♀ (349 bytes) () 10/27/2018 postreply 07:34:45

• 请人管理可能是这样，我是自己管理自己的房子，修理费用要先从房租里走掉。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/27/2018 postreply 10:00:28

• 对，是先从房租里走掉，那是不是 -MrsKwok- ♀ (208 bytes) () 10/27/2018 postreply 10:06:51

• 这个我就不懂了，我也想w2 好看，但好看是指将将够，税务问题是另一半在搞，不懂，最好找老奸巨滑的会计师， -老朽- ♂ (62 bytes) () 10/27/2018 postreply 10:49:13

• 嗯，谢谢老朽 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/27/2018 postreply 10:53:07

• 鼓捣鼓捣朽太上网，学习学习。lol -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/27/2018 postreply 10:54:03

• 赞！毛收入是用来吹牛套钱的净收入是用来哭穷省钱的。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 10/27/2018 postreply 08:27:43

• 贷款要看稅表， 不是lease啊 -catch123- ♀ (0 bytes) () 10/28/2018 postreply 06:06:45

• 都要看，rentals list也要看。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/28/2018 postreply 15:41:37