别老是讨论选房客了。Medical office前景如何？

Office未来一定是萎缩的。以后流行work from home. Retail也是萎缩的，网店最后会击垮很多零售。大家认为Medical office前景如何？上个周末又和agent见面聊了聊。他说前景不错，不知道是不是忽悠我。

怎么看商业地产都是走下坡路的节奏。当然Apartment building除外。

 

如果具体到某个城市，又该怎么分析呢？小区在开发，有零售，office,和apartment。会建加油站。人流以后肯定是剧增。但是竞争也是不可避免。万一新开的office也是medical office这就死翘翘了。

现在看到了发展的蓝图。已经在修路了。

 

 

 

所有跟帖： 

• 看过，不太好。如果整个商业空间过剩，不可避免地会影响到医用空间的利润率。 -borisg- ♂ (367 bytes) () 10/22/2018 postreply 09:07:35

• 这正是我担心的。普通office变成medical office应该不难。所以前景不怎么看好。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/22/2018 postreply 09:16:04

• 有个原来的KMART现在被救世军拿来卖旧货了，估计租金接近于零了吧。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/22/2018 postreply 09:31:33

• 波大没搞点新项目？ -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/22/2018 postreply 09:40:37

• 无所事事，继续练溜冰。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/22/2018 postreply 09:44:43

• 这是焕发第二春呀。好身体。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/22/2018 postreply 09:53:29

• 为什么练溜冰? -alpha123- ♀ (0 bytes) () 10/22/2018 postreply 10:00:50

• BECAUSE IT IS THERE。。。。 功名未成身先死的登山家马乐里的名言。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/22/2018 postreply 10:04:00

• 溜冰摔跤是很疼的。几年前摔了一次，疼了2个星期。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/22/2018 postreply 10:08:59

• 学会了不意味着不摔跤，不过至少不那么疼了。。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/22/2018 postreply 10:11:21

• 上次你烂租客花了两个月赶走，以后你就不掏粪了？ -柠檬椰子汁- ♂ (65 bytes) () 10/22/2018 postreply 11:31:19

• Pssci兄都是买啥样的地产？ -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/22/2018 postreply 10:07:11

• 药店比零售好不了多少，牙医、餐馆、快递可能还可以 -lavendar~- ♀ (53 bytes) () 10/22/2018 postreply 10:51:30

• Medical office 不是药店。里面有一家是牙医，一家儿医，一家皮肤。还有其他诊所。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/22/2018 postreply 11:11:49

• 如果在人口增加的新区，应该不错 -lavendar~- ♀ (0 bytes) () 10/22/2018 postreply 12:18:45

• 还是要看地点，大范围看商业空间是过剩，但某个区域可能也会不足。 -贝城- ♂ (510 bytes) () 10/22/2018 postreply 11:31:29

• 你这例子这么极端，当然好分析。这里大农村，地还是很多的。唯一的好处是处于高速出口。 -rapidestate- ♂ (59 bytes) () 10/22/2018 postreply 11:38:55

• 最近一个经纪给我推荐一处Medical office, 一年后合约期满，医疗机构要搬家，没人敢要。问我敢不敢吃这个螃蟹。 -贝城- ♂ (305 bytes) () 10/22/2018 postreply 11:58:16

• 这是个好例子，别忘记更新。谢谢。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/22/2018 postreply 12:03:07