看不懂你是啥意思。中介通常有两个服务。一个是帮你找房客，一个是帮你日常管理。

来源: 乒乓板 于 2018-10-21 23:17:41 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1466 bytes)

中介帮你找房客，通常收一个月的房租的50%-80%费用，一次性付掉。

然后每月帮你管理，每月付6%-10%不等，看他们提供什么服务。

你第一年两个费用都付了，和中介的合同结束你把房子拿回来自己管理，你省钱，中介不帮你管理了，可以，那不违法的。

但是你的这任房客走了以后，你是要自己再出租还是要去找中介帮你出租？

你要是需要找中介帮你出租，可能很难找到中介帮你了。因为大部分中介是有团队做长期客户的，要养团队嘛，当然希望你一直让他们管，特别是在很难出租的地方。你就等碰运气找到合适的中介吧。其实找一个好的中介比找房客难多了。

不满意中介的服务马上换一个，但是为省几个钱就没必要了。房地产不要计较小钱。让中介管你可以省很多麻烦，不是吗？

但是在南加州有专门只做出租生意的，就是只帮你找房客，付费大概50%-100%一月的房租这样，看他们提供到哪一步的服务。找了房客后你自己签合同就自己接着管。这可能是因为南加州很大容易做成这样的生意。北加州还没看到有这个服务的。很容易租的区，房东不会去找中介租，不容易租的区，中介也不愿意做吧。要把这做成一个生意不容易。

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