杠杆的力量 - 巴菲特的房子7.47M卖掉了。曾listing11M， 71年150k购入 -

好奇动了一下算盘，房价年复利增长约8.87%。

若当年贷款买了4间房，今年可卖出29.88M，投资年复利增长约12.2%。

普通人这样做可轻松进入top 1%啦。如果明年出手，新税法夫妻让子女继承，其中22.36M免税。

很佩服巴菲特买房选址的眼光，“地基啥的要牢固”。同样的城市不同的 ocean view, 前几年报道因暴雨山体滑坡，一二十间房子落到下面邻居后院了。

 

所有跟帖： 

• 记得是一个普通三居? 是名人效应还是附近类似房子都那个价。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 10/15/2018 postreply 10:58:58

• 应当不是。附近推倒重建的房子要价高几倍。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/15/2018 postreply 11:03:14

• 那location 很好。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 10/15/2018 postreply 11:06:03

• 看过室内照片，装修家俱都很朴实，完全看不出是豪宅，买家一定会重新装修。景很好。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/15/2018 postreply 16:15:19

• 大致上同意。$7.5m在一号公路西边是最平的一个。BSO：八月中我一家在那私人沙滩待了一个下午，不敢在大富人區数錢。 -big_canon- ♂ (0 bytes) () 10/15/2018 postreply 20:32:51

• 71年...大部分坛子里的人连影都没有吧，有也没几个会有71的记忆，反过来想，71年的钱可真值钱啊！哈，不是抬杆，是感叹时间的力 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/15/2018 postreply 11:08:04

• 小书生系列好银行股50年复利增长超过19%。选到好股坚持下来凤毛麟角，可买房选房大多数人都可做，虽说回报参差不齐。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/15/2018 postreply 11:16:45

• 的确是，买房能挣钱是大概率的事，炒股挣钱是小概率的事，虽然也有可能 -GA_home01- ♀ (0 bytes) () 10/15/2018 postreply 12:01:56

• 炒股long term还是能挣到的 -minin-地主婆80- ♀ (0 bytes) () 10/15/2018 postreply 12:17:07

• 同意。divident reinvestment 就很值得学习。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/15/2018 postreply 13:36:03

• N年前买肉都是一毛一毛的买 -越王剑- ♂ (92 bytes) () 10/15/2018 postreply 15:09:26

• 说的好！可别忽略常引用的通胀率是3%。投资打败通胀货币贬值完胜。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/15/2018 postreply 16:45:26