碰到坏租客，求建议

一个白玉小康斗从去年夏天起租给了一个带两个小孩的伊朗单亲妈妈，第一天来拿钥匙的时候， 跟我们说她要装警报系统，我们问她会不会在墙上留下大洞， 她看我们稍有顾虑， 就说我们签合同时答应过她的， 可她签合同时根本连提都没提， 其实她签合同前先提出来， 只要不在墙上留下大洞， 我们也是OK的， 只是不喜欢这样的突发情况。 因为不想一开始就把关系搞僵， 我们也就没多说什么。 没多久因为要修一些小东西，两次约好了时间， 到了那里， 她又说她有事回不来， 后来还要我们只能星期一早上她休息时去修， 而且必须是专业人士修， 反正是各种非常蛮横无理的要求，还威胁说她要解除合同， 我们马上同意了， 说这样对双方都好。 让她定好时间告诉我们。 她马上就没那么嚣张了，后来也一直没说要搬。 一个月前， 楼上的 unit 漏水把我们车库的天花板和墙漏湿了， 因为她在车库堆了好多家具, 柜子和各种杂物， 我们告诉她虽然修理公司会用塑料布把要清理修复的部分封起来，并尽量控制灰尘， 但为了保险起见我们可以帮她把一些重要的东西暂时搬到里面， 她说她自己会搬，其实什么都没搬。清理修复的过程中，所有她堆的东西我们都用塑料布盖上了,  我们也一直提醒工人们一再小心。 修复过程中她老是抱怨她没地方停车， 可实际上因为她在车库里堆了一堆家具杂物， 即使不修， 她也停不了车。 两个星期前修好了, 工人清理完后， 我们又花了很多时间进一步扫灰吸地擦灰， 并把所有东西尽量照原样放回。 她当时说OK， 今天突然又说车库修完之后到处都是灰尘，对她和她女儿的健康有影响， 而且她铺在车库里的两块地毯也被 trash 了, 要我们尽快找专业人士清洁车库并清洗地毯。地毯其实位于修理区域以外， 也许沾了一点灰， 我们也已经吸过了， 她那两块地毯本来也脏脏的没多干净， 我们有责任帮它专业清洗吗？另外等合同到期， 再也不想跟她续签了， 用什么借口好？ 感觉碰上无赖了， 请大家多多支招， 万分感谢！

所有跟帖： 

• 有些人就是比较 picky and needy -NPshowway- ♀ (74 bytes) () 10/03/2018 postreply 03:05:16

• 第一次碰到不讲理的租客。 谢谢你的建议！ -first_timer- ♂ (0 bytes) () 10/04/2018 postreply 00:26:48

• 要求太高， -又当爹来又当妈- ♀ (92 bytes) () 10/03/2018 postreply 07:20:56

• 给她买两块新的垫子也没多少钱，等合同到期不续让她走人，提前两个月就告诉她不续租了 -翡翠131- ♀ (0 bytes) () 10/03/2018 postreply 08:15:15

• 这种人就是喜欢有听众，不一定很坏，闲的。 -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 10/03/2018 postreply 08:41:11

• 我也碰到相似的问题，正想怎么发信终之合同。各州有不同的规定。加州合同到期无需理由，丹超过一年需给60天通知。 -P-town- ♀ (0 bytes) () 10/03/2018 postreply 11:50:47

• 谢谢！ -first_timer- ♂ (241 bytes) () 10/04/2018 postreply 00:46:53

• 就是事儿多也不能说就是坏租客；到时不续约就是了 -gqc- ♀ (0 bytes) () 10/03/2018 postreply 13:59:45