你进来看

来源: 老朽于 2018-09-25 23:16:06 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1757 bytes)

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回答: 怎样收房租由白马于 2018-09-25 21:23:52

房地产有不同的做法，商业，民用，旅店，土地，B&B等等，不存在哪一个就比另一个更好的问题，只不过民用最容易上手和起步而已。收租也有不同方式，可以转帐，寄支票，或者直接收现金，怎么都可以。

我是采取收支票。office depot 20块钱做一个地址印章，初次签约时把几个盖好地址的信封给房客，以后每三个月寄一次。第一代移民要教给他们，写一个样品。房租寄到邮局的P.O.Box，家里地址尽量不要随便暴露，有钱人是不会随便告诉别人自己住哪里的。再次声明，不是有钱人，但和有钱人在一起混过多年，知道他们的行事作风，所以也跟着有样学样。有钱人自己住的房要新建的，不是新的也会重新装修的面目全非，再有就是要住在有安全警卫的社区。

在大型公寓混过，大型公寓都是采取收支票的办法。银行转账虽然很省事，但也有弊端。比如房客不交租，2000块钱一个月，你发出三天通知。房客在第三天往你的账户里打进500，这个3day notice 就要重新来一遍。如果是邮寄来，我可以接受也可以拒绝，主动权在自己手里。当然你可以关闭账户，房子少可以这么做，多的话很难，报税时会乱套。

每个月就忙那么几天的功夫，去邮局取信，再去银行存钱，业余地主都可以楼草打兔子，捎带着，又不是去通马桶。

有时候房客不能按时交租，房客很多是穷人，罗锅子上山，前紧，会拖延几天，并送现金来，你就笑纳好了。

马上动身出发，就写那么几句。