这个房子值不值的换？

中部城市，我们住在一个不错的学区，但是是townhouse, 1979年的，价值30万出头，准备换一个独立屋。今天看了同学区一个独立屋，3400 英尺，zillow 估价56万，挂上去58万，一个多月，估计无人问经，先降3万，后来急降9万，45万挂出来。房子是1975年的，砖房， 四室2.5卫，整体结构不错， 就是显得旧， 比如厅的墙壁是木头的，厨房的烘箱是老式的嵌入式的，等等。地大， 一个Acre,不足是靠近一个主路，早晚车流多。

我们现在的townhouse，2600英尺，三房2.5卫， 加上一个bonus room. HOA $210, 有rental control.

独立屋顾虑是; 年代久，房型不够新，靠近主路，corner lot。 好处是： 地大，价格不错。

个人思路有点乱， 言语不清，请包涵。左为房子，图右为主路。

所有跟帖： 

• 中部靠近主路，40万以上，40年+旧房， 我不会买做自住。 -燕子飞回来_88- ♀ (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 20:58:12

• 此区老房多，均价63万。我加了图片在原帖。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 21:27:16

• 没件图片， 但我知道很多人不喜欢住大马路边的房子， 尤其是这个价位。 -燕子飞回来_88- ♀ (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 21:33:01

• 请再看，不算大马路，共两车道。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 21:35:12

• 看着还行， 考虑过草地维护的问题吗？ 自己割工作量很大， 请人的话不知500一个月够不？ -燕子飞回来_88- ♀ (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 21:54:22

• 请人的话，几十块足够。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 22:12:51

• 你们那里这么便宜？ 自己喜欢就好。 -燕子飞回来_88- ♀ (0 bytes) () 09/10/2018 postreply 05:36:44

• 大马路边上的不要 -julie116- ♀ (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 21:38:11

• 靠近红绿灯，车启动停止时废气最多， 不好哦 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 22:03:53

• Ok -hz82000- ♀ (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 22:23:50

• 价上是不是少个零？ -caged-city- ♂ (0 bytes) () 09/09/2018 postreply 23:52:09

• 自住房自己喜欢就行，不要问别人的意见，众说纷纭会让你无所适从。投资房则应该问问有经验的人。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/10/2018 postreply 00:21:24

• 我以前的房子就像这样子 -NPshowway- ♀ (126 bytes) () 09/10/2018 postreply 04:07:06

• 我有1个房子也是这样的位置。19万多买的，装修了2万多，租2300。租约4年。 -rapidestate- ♂ (62 bytes) () 09/10/2018 postreply 05:19:36

• 自住房主要要住得好，便宜是否在其次。如果你不喜欢，住了一两年要换就麻烦了。我的同事就是买了主路旁的新房，等了两年盖好住进去几个月 -Grace1- ♀ (100 bytes) () 09/10/2018 postreply 05:52:14

• 吵。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 09/10/2018 postreply 06:41:04

• 坚决不要 -want2freedom- ♂ (48 bytes) () 09/10/2018 postreply 07:03:13

• 红绿灯边上的房子， 很难卖是吧？ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 09/10/2018 postreply 07:58:46

• 我自己是坚决不住的。我觉得和我一样想法的人不会少… -want2freedom- ♂ (0 bytes) () 09/11/2018 postreply 06:35:01

• 这种房子升值潜力不大，另外有租控的房子也有这个问题 -ZHUOYAO- ♂ (0 bytes) () 09/10/2018 postreply 07:03:16

• 是因为在路口？还是房子老？谢谢！ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 09/10/2018 postreply 07:57:29

• 位置不好就是硬伤，买价便宜日后卖价也贵不了 -ZHUOYAO- ♂ (0 bytes) () 09/10/2018 postreply 09:33:19

• do you like old house? -gqc- ♀ (0 bytes) () 09/10/2018 postreply 08:45:56

• 室内外可以装修重建，位置不可改变 -新年好运- ♀ (0 bytes) () 09/10/2018 postreply 10:05:56

• 谢谢大伙儿建议！领教了！ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 09/10/2018 postreply 12:00:16

• 应该说”受教了” -小迪迪妈- ♀ (0 bytes) () 09/10/2018 postreply 16:34:33