南加掏粪最最大的红利是人气，除了曼哈顿，全美都难比。但是南加每次房市低潮时的swing都很大，因为地大房多。

交通绝对是个负面因素，不仅是堵车严重，而且freeway四通八达使得整个南加都urban sprawl严重, 人口分散。房市兴旺时，大家住不起近处就跑远，房市跌了，大家就离开远处回来，远处的房价就受双重打击。近处呢，就使劲搞rent control。洛杉矶的rent control是和旧金山一样极端的。但是近年这个人口红利非常厉害，亚裔和latino人口增加很快，南加自然风景又少，大家只好逛人造的地方，周末每个mall都人满为患，饭店生意兴隆是其他地方很难比的。

所有跟帖： 

• 所以我们住惯了乡下，别管气候有多好，加州真的没有吸引力 -H&CMom- ♀ (32 bytes) () 08/17/2018 postreply 09:50:12

• 南加不等于加州哈，不能全给代表了。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 08/17/2018 postreply 09:56:12

• 我这不是王爷卖瓜么？总不能自己开餐馆夸隔壁武大郎的烧饼好吃吧？ -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/17/2018 postreply 10:04:52

• 别误会，我这句话不是评论你的文章的，而是回答上面H美眉的。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 08/17/2018 postreply 10:08:43

• 老朋友了，哪至于误会。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/17/2018 postreply 10:10:08

• 北加州还不如南加州呢！ -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 08/17/2018 postreply 10:12:32

• 记得你家漂亮的院子，在哪里呢？GA？ -QKA- ♀ (0 bytes) () 08/17/2018 postreply 10:16:22

• 加州的北边 -H&CMom- ♀ (47 bytes) () 08/17/2018 postreply 10:17:41

• Oregon，有些冷 -QKA- ♀ (0 bytes) () 08/17/2018 postreply 10:21:03

• 其实不冷，冬天很少零下，就是冬天太阳不多 -H&CMom- ♀ (114 bytes) () 08/17/2018 postreply 10:31:05

• 分析很到位。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 08/17/2018 postreply 12:40:26