房子情况

房价229万，16个unit, 毛收入19万，净收入12万，大学旁边。谢谢各位前辈！

所有跟帖： 

• 这应该是在很差的区吧。租客未必是学生。房子条件不会好。日后收租恐有麻烦。 -Bluebell- ♀ (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 05:47:04

• I would pay no more than 60k per unit... -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 07:35:48

• 波大你又不知道他在哪儿 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 11:41:52

• doesn't matter, you got to have the bottom line covered... -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 12:06:54

• 我前几天看的北美土地公的文章，芝加哥市中心公寓楼在上次高峰期 cap 只有2%都很抢手。 -sweetptt- ♂ (264 bytes) () 08/09/2018 postreply 12:12:46

• if you know this property at peak is at cap 2 then you can buy i -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 12:17:31

• 得到12万净收入的贷款利率按照多少算的？ -blueflame- ♂ (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 07:41:57

• 净收入不包括贷款 -woodyjan- ♀ (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 10:07:59

• 算收入时，考虑了空房率了吗？ -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 07:43:05

• 没考虑空房率 -woodyjan- ♀ (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 10:08:27

• 是专门做学生公寓的房子吧。 -海洋蓝- ♀ (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 08:43:46

• 房子目前都是上班的和section 8，没有学生，对面住的学生 -woodyjan- ♀ (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 10:09:53

• 吃不准，就杀价，得与不得，听天由命 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 10:16:51

• cap 4。准一线大城市（e.t. 芝加哥）或二线A级大城市（丹佛）近商业区差不多这个程度。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/09/2018 postreply 11:47:17