敬请指教，我自己在Zillow上找到了满意的房子。agent 只需要给我联系看房子

和做paperwork, closing.  我想她不应当拿3%。想找她要回扣，她佣金的一半。有经验的请指教，你们都是如何处理的？谢谢

注明：我只和她通过一次电话，还没有看房子，也没签约

所有跟帖： 

• 你跟他直接说，不想鱼死网破就给rebate呗。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 17:14:59

• 哈哈哈，这个见面分一半的要求不过分吧？ -有滋有味- ♀ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 17:53:06

• redfin上联系的 -leappad- ♀ (38 bytes) () 08/06/2018 postreply 17:20:12

• 这个是找agent的网站吗？ -有滋有味- ♀ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 17:53:59

• 第一，那3%是卖家出，不是你买家出；第二，想要回扣应该一开始就谈好，不能买完了再谈吧。她要是拒绝，你的下一招是什么？ -kozy- ♀ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 17:23:05

• 买家不出佣金这个我知道的。我还没有和她签合同。我知道我想要什么房子非常的有限的一两个选择。不需要她为我找 -有滋有味- ♀ (93 bytes) () 08/06/2018 postreply 17:52:25

• 都是可以谈的 -gccard- ♀ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:21:46

• 你在网上看到的只是房子现在的情况，看不到以前的状况，也看不到以前的照片 -hmo- ♂ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:09:47

• 我买房子看的是： -有滋有味- ♀ (643 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:47:08

• 应该后院朝南才好吧？ -成为会员- ♀ (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 12:19:48

• 你可以写一个公开的email offer 1.5%。asking any agent like to take the job. -青字- ♀ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:29:57

• 这个主意不错 -有滋有味- ♀ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:47:44

• 经纪已经带楼主看过房了也做了paperwork，已经不可以再换人了 -needhelpto- ♂ (131 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:56:02

• 还没有看房，更没有签约，通过一次电话而已。对不起，是我没有描述清楚 -有滋有味- ♀ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 19:05:47

• 那样的话你是可以先谈好条件。 -needhelpto- ♂ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 20:37:22

• 在很多州经纪人给没有执照的人回扣是违法的。 -ArgoMama- ♀ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:38:36

• OK，这个我得看看我的州是什么条文 -有滋有味- ♀ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:49:09

• 你用了人家这时候才谈很不厚道，这笔钱本来也不是你出，用了人家以后因为这个闹掰， 但愿你觉得心安理得。 -月亮_66- ♀ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:40:12

• 我只和她通过一次电话。没有用，更没签约。上面的描述只是一个scenario -有滋有味- ♀ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:51:11

• 一开始就谈好，offer之前。 -longhorn- ♂ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:54:41

• 是的，我还没有让她带我去看房子呢。这个是我想到的。我自己已经做了很多功课了 -有滋有味- ♀ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 18:56:58

• 那个州？各州法律不一样. Georgia可以合法给rebate -xchao- ♂ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 19:20:56

• 摆明了谈一下。1.5% 返回很正常。纽约有家offer 2/3 commission back. 而且offer full se -cliffwood- ♂ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 20:49:08

• 看来要少了，哈哈哈 -有滋有味- ♀ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 21:57:56

• Agent 也不容易，成天有你这样想省钱打折扣的。一个交易要和卖方分账，分完再和broker分，然后还要交税，拿到手也没几个钱。 -wzcbus- ♂ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 20:58:04

• 冤枉啊！我不是想省钱才这样做的。我性格就是这样，喜欢的事自己一定会亲力亲为，仔细斟酌。 -有滋有味- ♀ (213 bytes) () 08/06/2018 postreply 21:51:26

• 虽然你自觉什么都懂，但买卖交易过程中，agent还是担了不小的责任，一个好的agent能让交易容易不少。你被律师很敲竹杠时，估计 -wzcbus- ♂ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 21:03:03

• 请问在什么情况下会有法律纠葛需要律师参与？ -有滋有味- ♀ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 21:46:25

• ＂我想她不应当拿3%＂这个你想错了，这是别人的劳动所得而不是拜你所赐。。。想实惠应该要点回扣而不是否定别人的劳动所得 -花果山庄主- ♂ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 22:21:32

• 多劳多得，少劳少得。合情合理，她的一部分工作我代劳了。我并没有否认别人的劳动 -有滋有味- ♀ (0 bytes) () 08/06/2018 postreply 22:59:16

• 人家全拿也没什么不应该的，当然你可以去商量 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 04:05:33

• 各行有自己的行规，只要agent帮你了1不管做多少，都是一样的收费。你自己要做agent的事不能怨人家没拦着你。退一步想，你去看 -wzcbus- ♂ (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 00:01:27

• 你也要知道事情存在即合理。cash rebate是存在的，是可以谈的。做生意既要照顾到规矩，也要有弹性 -有滋有味- ♀ (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 04:04:31

• 说白了，你就是不想给人钱又来这里找心安。其实，你想怎么做就做好了，自由市场经济里，你自会学会规矩和窍门。 -wzcbus- ♂ (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 09:32:34

• 市场会教会你什么钱该省什么钱要大方 -wzcbus- ♂ (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 09:34:00

• 看来您是realtor. 物有所值，我没有什么不心安的。:) -有滋有味- ♀ (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 10:10:29

• 多有得罪，抱歉。在网上讨论，混个和气。生气了就不值得了。 -有滋有味- ♀ (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 10:26:18

• 我不是realtor，但有做realtor的朋友，所以了解一些情况。他们都不喜欢服务老中，因为很多老中都比较吝啬，一上来就问re -wzcbus- ♂ (0 bytes) () 08/08/2018 postreply 05:16:12

• you can get at least 1.5% back in this case if you ask -jjj7- ♂ (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 05:14:37

• 都是土豪 随便就送给别人房价的3% 下次有空了试试看能不能也拿个别人家房价的3%回来 -Petertwo- ♂ (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 08:59:44

• 所以我支持 Redfin, zillow. 房地产的网上颠覆什么时候才能到来？ 经纪人制度是拦路虎 -jackma- ♀ (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 09:30:17

• 时代在变，很多产业，产业链都会随之变革的。我们都得变，否则便是螳螂挡车 -有滋有味- ♀ (0 bytes) () 08/07/2018 postreply 11:03:54

• I'll give you $200-$1000 "thank you check" depending on how much -wanjingyou- ♂ (50 bytes) () 08/07/2018 postreply 13:18:45