买房上当了，怎么办呀？

来源: 农家姑 于 2018-07-13 06:53:21 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (103 bytes)

房子面积说是1600平方，过户后自己一量才1000多一点，真是骗子世道。

所有跟帖： 

• 天啊，这个差得实在太多了，当地主这个眼劲不及格，以后要学薯老爷，买前带把尺子去量。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (125 bytes) () 07/13/2018 postreply 07:11:35

• 守月姐总是分析问题透彻中肯，肯定是把地下室也算进去了，但是没有完成的地下室啊，政府可以这样评估收房产税？ -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:25:19

• 地下室在我们这里确实算面积。不管有没有finish确认标准是否heated -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:31:04

• 没有heated -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:43:59

• 对，只要前边有屋主申请了改造地下室，政府批了就可能登记成使用面积。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (664 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:41:20

• 问题是地下室很低，只是6尺半左右，不符合code去装修完成， -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:47:45

• 噢，麻烦事，这样的话损失确实比较大。政府这样算面积不妥，真替你抱不平。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (485 bytes) () 07/13/2018 postreply 10:11:06

• 一般来说房子面积在县政府记录里面有，你没有去查而是单方面靠卖主的广告，欺骗不太成立。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 07:18:12

• 问了经纪人，说是tax assessor 上是1600，跟双方经纪人没关系。但政府部门怎么可以这样？ -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:20:49

• 假如tax assessor 是3200， 也跟AGENT 没关系？ -大百百- ♂ 给 大百百 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 11:02:27

• 不要打岔，事实是1600不是3200。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (191 bytes) () 07/13/2018 postreply 11:06:48

• 我的意思是 1600 与1000 相差很大。AGENT 没有提出是失职行为， 不能推脱。 -大百百- ♂ 给 大百百 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 11:23:13

• 同情。应咨询一下能不能得到法律保护。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 07:52:06

• 这个1600的户型和1000的完全不一样啊，怎么弄错的？ -若拙- ♀ 给 若拙 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:00:10

• 你进去一看就知道有多大。你觉得合适，就买了，没亏。 -pigtiger1973- ♂ 给 pigtiger1973 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:01:08

• 谢回帖，我不是眼拙吗？相信了Zillow, Redfin 上的记录 -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:27:08

• 那个 数据 OWNER 是可以改的。 -大百百- ♂ 给 大百百 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:39:27

• 经纪人说是查了tax 评估，意思是政府记录 -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:50:18

• The sqft is not innor area. The public record is 1600? -webuser1- ♂ 给 webuser1 发送悄悄话 (69 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:28:17

• Maybe they included the basement -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:51:25

• Deed 上面只说 lot 情况，没有房屋面积， -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 10:01:37

• 你的AGENT 呢？ -大百百- ♂ 给 大百百 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:33:32

• Agent 回复是tax 上的记录是1600 -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 10:04:54

• County recording 是多少？ -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (48 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:49:47

• 是这样的。政府怎能这样？？为了多收税？ -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:53:08

• 你怎么量的？是不是把内部的面积加起来？ -相对强度- ♂ 给 相对强度 发送悄悄话 相对强度 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:50:17

• 是的，每一个内屋面积加起来的。 -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:54:27

• Wrong way. Measure from outside. -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 09:55:16

• 那也到不了1600平方啊 -农家姑- ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 10:02:44

• try that first. -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 10:08:52

• 嘿。我买的一个翻修房，Ranch，记录是一千二百多尺。装修时按此买的laminate。 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (120 bytes) () 07/13/2018 postreply 10:30:44

• 哈，这才正常。通常房屋面积会比政府记录大，因为不少人改造地下室不申请。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 10:33:59

• 说来话长。地下室原房主是装修了，两个房间呢。就是我拍买等赎回期后去了一看，全是霉。让工人全拆到水泥墙和地板，刷灰拉倒 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 10:47:19

• 没有做Appraisal吗？ -autumnmoon- ♂ 给 autumnmoon 发送悄悄话 autumnmoon 的博客首页 (130 bytes) () 07/13/2018 postreply 10:37:25

• 那就接着在旁边再盖600平米的屋子，哈哈 -vincentsjtu- ♂ 给 vincentsjtu 发送悄悄话 vincentsjtu 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 10:38:34

• 我也发现最近大多买家都把面积虚报, 但一般没有这么离谱 -小油菜- ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (79 bytes) () 07/13/2018 postreply 10:39:06

• 600是地下室都算进去了，我们这边有这样的，学区房，明明很小，装修了地下室就把面积算进去，拉低房子单价 -夏天穿棉袄2015- ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 11:31:45

• Is the basement finished? If so, check the county record. If th -webuser1- ♂ 给 webuser1 发送悄悄话 (115 bytes) () 07/13/2018 postreply 11:46:00

• Your property appraiser should be responsible. -Lee5588- ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 12:36:30

• 政府网站上的数据屋主是可以往大改的，不需要什么手续，往小改就需要证明，因为政府都愿意多收税，这个情况或许要找title insu -coolbz- ♂ 给 coolbz 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 15:54:01

• 楼上说评估的人要负责也是不对的，他们有详细的免责声明会把责任对到税务评估数据上的 -coolbz- ♂ 给 coolbz 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 15:54:59

• 所以说房屋代理这些人不可信的，这个职业的报酬特点决定了他们只愿意促成交易，别的都不管，房屋信息的公开慢慢就会杀死这些代理 -coolbz- ♂ 给 coolbz 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/13/2018 postreply 15:59:30

• 面积是以外墙为准。所以外墙内墙的面积都在里面。 -LaoPZ- ♀ 给 LaoPZ 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/15/2018 postreply 06:10:26

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