看过的几个房子是这样的情况:
房子1: downtown apartment, 都是出租给学生的,可以住4个。必须交给PM管理,算了一下现金流是负的,就迟疑了一下没有出手。
房子2:downtown apartment,正好找的买房AGENT在这个楼里也有投资房,告诉我说这个楼马上要全部换水管,成本由所有业主承担,但是房租不涨。不是一笔小钱,所以他正头疼。劝我别买。
房子3:apartment, 在一楼,虽然已经搬空,也请人打扫过,但看着还是很脏,而且一进去就一股潮味和烟味。看了就想走,不觉得有人会愿意租这样的房子。
房子4:apartment,也是在一楼,而且对着大路。里面还有租客,所以约了好几次才看成。进去以后吓一跳,里面像刚被打劫过一样,还有三只猫,脏乱到令人恶心。
房子5:townhouse,在一个很不错的区。然而进去以后比房子4还糟糕。抽水马桶里全是各种污渍,就那么敞开着让人参观,厨房里全是垃圾,房子破坏程度不小。也是养猫,猫把地毯都抓得没毛了。AGENT说这房子大约需要1万多重新装修一下才能再出租。
也不知道是自己运气不好,还是要求太高了。我们这里大部分投资房都在15-25万之间,月租在1000-1600之间。看了这些房子以后,真的很不想和这些租户打交道。这样下去感觉买不到房子了。