这个房子适合做投资房吗？

所谓投资房，就是租金收入，短期内看不到大的升值潜力。3年前买的时候是作为自住房，目前自己住。买的时候50万，现在估值也差不多。因为工作需要，明年会搬到别的州去工作，离现在的州很远。有两个选择，1）把现在的房子卖掉。但是自己一直想弄过投资房，所以可能会在新的地方买一个投资房。2）把现在的这个作为投资房。收入支出比大概为：房产税每月750，房贷每月2000（15年付清的那种，还剩12年付清）。租金估计可以每月2400. 房子还比较新，20年，目前日常的维修费用不多。但是因为自己到时候会在别的州，会请人管理出租事宜，应该要付10%的租金给管理人？不知道不请人管理出租自己可不可以搞定？请有经验的评估一下，这个作为投资房的选择如何？谢谢

所有跟帖： 

• Definitely no. No cash flow nor appreciation. -若拙- ♀ (0 bytes) () 05/22/2018 postreply 14:06:57

• 是吗？这样的房产税和月供，每个月租金要多少才值得是投资房？ -RiskITModel- ♂ (0 bytes) () 05/22/2018 postreply 17:14:51

• 房子没增值预期，不值得。 -守月- ♀ (609 bytes) () 05/22/2018 postreply 17:51:40

• different people judge different way. You need to have your own -autumnmoon- ♂ (103 bytes) () 05/22/2018 postreply 21:24:38

• 卖 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 05/22/2018 postreply 23:29:39

• Do you need money for your next home? -小氣鐵公雞- ♂ (289 bytes) () 05/25/2018 postreply 09:06:51