租客三选一

本帖于 2018-04-25 12:48:46 时间, 由普通用户 若拙 编辑

房租$1650,gentrification 区,四室两卫,1600 sq ft.

1)三个roommates, 很年轻,收入共$5100, 但其中唯一一个是stable job, 收入2100,其他两个都是刚找的工作。收入2100的credit只有527, 有好些past due account,都是federal loan. 从finance角度看太不可靠。

2)section 8, 单身妈妈带三个孩子,其中两孩子已成年,很快要离开。妈妈刚考出护士执照,收入3900,credit 630. 缺点是他们似乎挺有钱,准备一年后买房。妈妈十多年前有几个偷窃纪录。

3) section 8, 单身爸爸带七个孩子,信用$560, 收入2100

是2) 比较好吗?

所有跟帖: 

wait. -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2018 postreply 12:49:59

因为要做cash our refi, 必须先签lease才能lock rate. 现在rate升太快了,不敢等 -若拙- 给 若拙 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2018 postreply 13:54:00

我现在的疑问是这个似乎不错的地段引进SEC8是不是自己砍自己的腿。。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2018 postreply 14:06:25

周围有老房子新房子都混在一起,sec8有什么问题吗? -若拙- 给 若拙 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2018 postreply 14:16:54

has nothing to do with age of houses. If you don't think you are -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (58 bytes) () 04/25/2018 postreply 14:40:34

这个倒不会,周围类似的租客肯定有,这里不少出租房,因为离市区近 -若拙- 给 若拙 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2018 postreply 14:54:49

wait -cottonmouse- 给 cottonmouse 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2018 postreply 14:07:55

按照你的gentrification的说法,似乎是(1)gentrify (2)和(3),懂吗? -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2018 postreply 14:11:17

不懂,三组都不是有钱人,gentrification 主要是对homeowner而言吧? -若拙- 给 若拙 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2018 postreply 14:18:52

要接地气 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (449 bytes) () 04/25/2018 postreply 14:38:00

都不理想。如果是为了重贷,我大概会选2。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2018 postreply 14:59:01

我也这么想,不然利率要上天了 -若拙- 给 若拙 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2018 postreply 15:38:33

必须选一个的话选2 -want2freedom- 给 want2freedom 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2018 postreply 09:42:46

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