目标,预算。
首先,明确总体目标。比如,有就好,或增值才好,或本地租客喜欢,
小装修还是大装修。通常,每一次的大装修,要尽量按长远设计,此时做十分事,
未来补拙,花同样的钱,只能做五分事甚至更少。
有多少必须改动,哪些附加改动有必要。
总之,有一个明确的目标。
你的这个项目,我没有具体建议。
如果是我自己的,改两单元,我会有比较大的改造。
全部重新布线,忽略原来的floorplan,只有承重墙是最需要考虑的。
上下楼梯不用了,我会拆掉,多出整体空间,便于设计。
你的设计我都不太喜欢,有几个要点做参考:
A,厨房/2厅全在一起,开放型,会放大空间,利用率高。
B,不到万不得已,厨房不连卧房,厅可以,但也不是好办法。
卧房在厅/厨里看不到门的地方为好。
C,房间与房间之间要有隔离,比如,两个壁橱各用半个墙,产生隔离。
主人房隔离更重要,以洗手间隔离为上,其次是步入式壁橱。当然,最好是单独的区域。
D,次浴要离任何地方都近,有窗户最好。
我大致会做两个一样的单元,大概有两个初步想法。
A,一半一半,方正型,进门是厨/厅生活区,然后一条中间过道,通往4卧。
主卧自带洗手间,次浴可做在厅这半头,连接卧室的地方。
B,进门的生活区这边,长短错,厨房后连三间小卧房,两厅这边连两浴及主卧。
不过,我的方案可能会动承重墙,在中间开出一个过道来,可能要用beam。
不宽,加条beam不是很贵,但要请工程师。