廉颇老矣，尚能饭否

2017年12月，买下楼花，算是房产投资的开始。开始3个都可以算跌进坑里，第二个已经以亏损2/3， 或者12万，斩仓出局，另外两个现在居然赚钱了。好在当年及时反省，以“打一场尽可能大的淮海战役”的精神，在2010年和2011年，完全靠贷款，拿下了2百零几万的资产。也算运气好，一只傻猪在大风中，走进了风口，竟然起飞了。

如果没有开始的错误，现在可以有2大2小4块地，但目前只有3块小地。最近，BC NDP公布了预算，开始打压房价，我个人估计，低价公寓不会影响，毕竟，那是本地刚需的市场。对独立屋会有一个冲击，尤其是300万以上的，但很可能资金会进入150万左右的市场。只要公寓不跌，就是我的机会，可以卖掉剩下的两个公寓和一块小地，在150到180万之间，进一个或者新一点的，或者地大的独立屋。

一切都顺理成章，如果我年轻10岁，可现在必须问自己廉颇老矣，尚能饭否?？当年买下那些物业，第一没想到会有如此的增长；第二没想到老婆在工作上会这么出息；第三没想到我真的被擂后，还能很快找的工作，而且不是曾经设想的home depot。当时只是想熬过5年，将还款期再变成30年，靠现金流直接耗下去。后来没有了30年还款期，就准备熬10年，重新25年，即使如此，也就在不远的将来了。现在卖掉公寓，就可以收山退休了，却又想折腾，还应该再上阵吗？尤其是老婆也不再像十年前那样无条件支持了。

这两天因为春节，家里挂起了灯笼（当然是假的），到让我找到了踢腿的地方。还能踢这么高，是不是“尚能饭”的标志？

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 好有劲的踢腿， 还可以大折腾10年， 呵呵 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 02/25/2018 postreply 08:10:07

• 关键是无知无畏的赚钱精神以去 -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 02/25/2018 postreply 16:00:42

• 能亦。也许有的投资要慎重点，楼花新开发pud资金链容易断，美国房市下行时是这样。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/25/2018 postreply 08:28:20

• 楼花肯定不买，这两年可能是圈地的好时候 -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 02/25/2018 postreply 16:02:03

• 必须的，接着踢腿，顺便带弟子，呵呵：－－） -Oona- ♀ (0 bytes) () 02/25/2018 postreply 09:15:21

• 带弟子就算了，一般人是不可能听别人话的，尤其是谁知道买下后是涨是跌 -VanSmallLandlord- ♂ (56 bytes) () 02/25/2018 postreply 16:11:18

• 也是，责任太大了：－－） -Oona- ♀ (0 bytes) () 02/25/2018 postreply 17:32:47

• 恭喜 -maple_leaf_1- ♂ (0 bytes) () 02/25/2018 postreply 13:30:47

• 多谢！ -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 02/25/2018 postreply 16:11:35

• 最后的踢腿踢的很喜庆 -sac- ♀ (0 bytes) () 02/25/2018 postreply 14:59:01

• 喜庆就好 -VanSmallLandlord- ♂ (0 bytes) () 02/25/2018 postreply 16:12:00