这种情况是否有必要加买title insurance？

买了个银行拍卖房25万，过户时owners title insurance也是25万。买时房子状况很差，但一年后内外翻修完变得很好，按目前市价值40万左右。

因为是拍卖房，没有Warranty Deed。当时问过closing Attorney, 答说很正常。现在银行拍卖房都不给warranty deed，只要有owners title insurance 就没问题。但是现在房子经过翻修已经升值了，所以考虑应该把owners title insurance也提高到40万。

打电话去找当时的closing attorney, 对方说查一下然后就没回音了。是否有需要加买这个insurance?

所有跟帖： 

• title insurance是保护银行利益的。 -又当爹来又当妈- ♀ (488 bytes) () 02/20/2018 postreply 19:48:03

• 对，是home owner’s title insurance -柳眉儿- ♀ (56 bytes) () 02/20/2018 postreply 19:55:50

• 这是保 -又当爹来又当妈- ♀ (248 bytes) () 02/20/2018 postreply 20:03:50

• 我是在想，假设银行拍卖房十年二十年后出现纠纷怎么办呢？ -柳眉儿- ♀ (0 bytes) () 02/20/2018 postreply 20:06:14

• 那只能保你当时买入title保的价值，与你后来升值无关。当然，假如真的出现，应该可以回头告当时的title保险公司导致 -如山- ♂ (85 bytes) () 02/20/2018 postreply 20:14:33

• 嗯，那就是说假设出现纠纷title insurance责任可能是25万，但后来升值部分就无保障了 -柳眉儿- ♀ (0 bytes) () 02/20/2018 postreply 20:17:48

• 如果当初买了 owner title insurance，保险公司就会替你断后 -又当爹来又当妈- ♀ (389 bytes) () 02/21/2018 postreply 09:46:51

• Title Insurance 是不管你价值上升的，只保买入时的title 清楚。上面又爹又妈说得很对。你这种价值上升情况应该提 -如山- ♂ (95 bytes) () 02/20/2018 postreply 20:10:53

• 谢谢如山老大：） -柳眉儿- ♀ (203 bytes) () 02/20/2018 postreply 20:14:57

• 请读我上面跟帖。没有warranty deed很普遍，不必太过担心。其实这种 -如山- ♂ (277 bytes) () 02/20/2018 postreply 20:19:46

• 嗯嗯 -柳眉儿- ♀ (0 bytes) () 02/20/2018 postreply 20:21:40

• 我自住房出过问题。有个tax lien漏了。保险付了 -gccard- ♀ (0 bytes) () 02/20/2018 postreply 20:22:43

• 赶紧租出去，然后过半年做个cashout refi，继续投资吧 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/21/2018 postreply 12:12:41