请教问题，麻烦大家看看

网友来问的问题，不能回答，请教大家，为了叙述方便用第一人称。

我五年前买下个二手房，有HOA管理。一年前收到HOA来信，说我擅自换了窗户，不符合规定。事实是我买下这个房的时候前屋主换的，经过几次扯皮，HOA也承认不是我换的。现在HOA算是默认了，但要我签个表格，补救这个过失，让邻居这表格上签字“同意”我“申请换窗”。这个床存在起码已经五年，现在才“申请”根本就是造假，邻居也未必配合。

我的问题是，如果房子五年前就违规，HOA视而不见，我买房的人怎么会知道，过户经过escrow，HOA是认同的，凭什么要我来改错?但HOA的信里说我有责任阅读有关CC&R的文件。

如果HOA继续纠缠，并要罚款，我有什么办法，小额法庭有用吗? 谢谢！

所有跟帖： 

• 能糊弄过去就行何必较真。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:13:33

• 问题是糊弄不过去，HOA不停的来骚扰，给了50，100两个罚款。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:27:05

• 过户的时候HOA认同，应该没有你任何责任了。 -柠檬椰子汁- ♂ (1779 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:16:52

• +1. 我的condo有相同的情况。过户文件里HOA有说明。看起来好像要我负责。后来问清楚，不需要。只需要下次换窗户是换成符合要 -susan_xv- ♂ (46 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:27:47

• 谢谢信息。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:31:06

• 一块石头，你明天就得换 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:32:29

• 柠檬就是柠檬，本来想直接点名问，又想听听大家的意见，多谢。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:28:43

• 豁免权？hoa有没有豁免权？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 17:25:48

• waiver？hoa有没有waiver条款？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 17:27:37

• 碰到过非常类似的情况 -kozy- ♀ (858 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:35:36

• 然后把房子卖给老朽，就是他的问题了，哈哈。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:46:09

• 谢谢回答，以后我干了违规的事把房卖给柠檬。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:57:59

• HOA 就是中国的街道委员会，自我组织自己定规约。各位地主多参与HOA管理，至少是参加他们的会议，没坏处 -GA_home01- ♀ (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:58:43

• HOA就是个事妈。垃圾桶呀，前面的草等都给你来信，找茬。 -洛城闲妇- ♀ (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:46:16

• 有时真的是找茬。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:58:55

• Join HOA -hz82000- ♀ (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 12:53:03

• 其实HOA就是你的邻居 -tz2000- ♂ (788 bytes) () 01/26/2018 postreply 13:27:46

• 那就補交申請 -calvinwch- ♂ (139 bytes) () 01/26/2018 postreply 13:31:20

• 谢谢回答，也许HOA不依不饶，等我再问问详情。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 13:39:07

• 我也给了这个建议。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 16:40:13

• HOA有二种 -firefly2000- ♀ (475 bytes) () 01/26/2018 postreply 15:57:06

• 多数是第二种 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 16:41:22

• 找前屋主索赔 -Impartial88- ♀ (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 16:36:58

• 这个不容易，好几年了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 16:41:57

• 不要气馁。地产的问题10年后也可以追溯。 -Impartial88- ♀ (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 17:03:43

• 我碰到过基本一模一样的情况，打电话和发信过去跟他们的人好好解释了一下就完事了。 -TF新手- ♀ (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 17:25:16

• 谢谢，HOA特别轴，会转告网友。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 18:00:03

• 建议书面据理力争，加上去下次HOA大会present your argument。 Board 决定了，就好办了 -nanbudao- ♀ (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 19:03:52

• 你们大多数碰到都是Nice的HOA, 有非常难缠的，HOA权利很大，碰到不讲理的非常不好办 -万事达- ♂ (0 bytes) () 01/26/2018 postreply 20:05:51

• 从来不买有hoa的房子。麻烦。 -无可奈何的小孩- ♂ (0 bytes) () 01/27/2018 postreply 11:27:14