小城市的近郊,离高速5个英里, 中等的学区,房龄40年,外观来看,房体还行,但是roof老旧, 空调老旧小,估计得换,小区很多老莫居住,一个单元600-700刀, 房价28万不到,你们觉得这个怎么样? 以前看过一个类似的, 但是太远, 一个小时车程, 这个40分钟左右, 可以接受的距离。 还有什么要考虑的, 谢谢。
这个四个房的plex你们觉得怎么样?
所有跟帖:
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价格房租比近一百。不知道地税一年多少钱,保险费多少?房子空置率?房价升值空间如何?维修费不会太少因为房子有点偏旧。
-Lee5588-
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01/06/2018 postreply
18:39:34
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很好的问题, 有租客在里面,地税3500刀左右吧,保险费不清楚,我的独立房一年保费800左右,
-小鸡他爸-
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01/06/2018 postreply
18:48:37
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有没有HOA fee?
-Lee5588-
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01/07/2018 postreply
10:12:08
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nope, no HOA.
-小鸡他爸-
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01/07/2018 postreply
14:22:05
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假设每年房租的百分之三用于维修,外加地税和保险1600刀,毛利率约9%。或者说,用大约十一年收回成本。我个人认为可行。缺点是有点
-Lee5588-
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01/07/2018 postreply
22:31:18