房地产在哪里做,基本道理差不多,看某地区的人口增长和市场供求关系。看到一个房觉得价钱很动心,自住没关系,投资出租就要先了解一下当地租房市场,如果一条街多户插排待租,就不能盲目抢低价。反之,租房市场要排队等房,买贵点也无所谓。
现在的市场高,我只能说南加,你参考。用贷款产生现金流很困难,但要看你放多少。我认为多多少少要有现金流为好,除非你薪水高,不缺钱,赔钱用做抵部分收入。
运用杠杆,也就是贷款,只要打平就是胜利,我多次写过,
1,贷款是定存
2,还贷利息可以抵税
3,最终杠杆会起作用。
买condo没有什么不好,独立住宅也不是一定就好,多看几个open house对比一下。