方案中有一条17.4%deduction of qualified business income (QBI) for pass through business. 有几点不太明白。
1. 是从收入中减去17.4%再以个人税率报税?
2. 地主的个人名下房租收入能够做QBI吗?
3. LLC名下房租收入可以做QBI吗?
4. 如果房租不能算QBI,能否开个llc收管理费,修理费。这些LLC 的收入是QBI?
欢迎各位讨论。谢谢
方案中有一条17.4%deduction of qualified business income (QBI) for pass through business. 有几点不太明白。
1. 是从收入中减去17.4%再以个人税率报税?
2. 地主的个人名下房租收入能够做QBI吗?
3. LLC名下房租收入可以做QBI吗?
4. 如果房租不能算QBI,能否开个llc收管理费,修理费。这些LLC 的收入是QBI?
欢迎各位讨论。谢谢
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passive rental income( schedule E) 不算。需要schedule C income
-柠檬椰子汁-
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12/01/2017 postreply
08:10:13
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你必须是real estate professional (> 50% time) 才能够用schedule C
-柠檬椰子汁-
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12/01/2017 postreply
08:19:57
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薯老爷说过多少次了c比e强得多。呵呵。
-sweetptt-
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12/01/2017 postreply
08:36:32
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成立一个LLC,将房租的10%管理费用,10%修理费付给LLC
-gccard-
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12/01/2017 postreply
10:42:56
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LLC 用C报QBI, 剩下的房租报E.有何不可吗?
-gccard-
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12/01/2017 postreply
10:44:43
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报C需要交self-employment tax
-柠檬椰子汁-
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12/01/2017 postreply
10:58:08
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对的。但是对于码工,业余地主,这个不是问题。反正已经过了上限
-gccard-
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12/01/2017 postreply
11:02:52
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建议你读一下IRS的材料,不要异想天开
-柠檬椰子汁-
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12/01/2017 postreply
11:07:32
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Regarding 4), whether property management is considered...
-BR33ZY-
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12/01/2017 postreply
08:42:18
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It only phases out after $500,000. Not many here make that much
-gccard-
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12/01/2017 postreply
10:12:58
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https://www.finance.senate.gov/imo/media/doc/11.9.17%20Chairman'
-BR33ZY-
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12/01/2017 postreply
11:22:01
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谢谢。不过这文件应该已经太旧了。我今天读的phase out是五十万,不是十五万
-gccard-
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12/01/2017 postreply
13:26:11
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这东西每小时都在变的。既是参院通过,众院也可能改
-gccard-
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12/01/2017 postreply
13:29:37
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这里每年有$50万管理费估计屈指可数。老朽,田鼠也许有
-gccard-
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12/01/2017 postreply
10:24:19
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这个的确,不过地产管理能不能算,这个是最主要的问题
-BR33ZY-
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12/01/2017 postreply
11:24:36
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成立个LLC管理出租房有好处,但是你上法庭轰人的话,就一定要请律师了
-老农民说两句-
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12/01/2017 postreply
08:45:28
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我们这里不需要
-gccard-
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12/01/2017 postreply
10:17:42
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说的是
-hulao2015-
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12/01/2017 postreply
15:44:43
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可以以既报C, 也报E. E 付管理费给C, 应该可以吧。
-gccard-
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12/01/2017 postreply
10:20:36
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publication 527, “Which Form to Use”
-柠檬椰子汁-
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12/01/2017 postreply
11:08:44