这个律师有点黑

http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1215527.html

有点看不过去了，说说律师的一点猫腻。

文中的律师收费500一小时，说好是按单收钱，美其名曰flat fee, 结果过户当天坐地起价哦，要价翻了一倍多。买家吞了这口恶气之后还说他好话，真的是被卖了还帮忙数钱。

我也做过几单过户手续不容易的交易，6个多月才成，但是我付的律师费是2500一单，如果按小时算绝无可能。可是为什么律师还乐呵呵接这个活呢？堤内损失堤外补，过户律师可以在Title Insurance 上大赚特赚。比如买10000美元的title Insurance, 律师的佣金是70% （没错，是70%不是7%），也就是7000元。

所以，如果用我的律师过户，他赚的佣金（通常上万）要补贴律师费，我另外意思一下2000元就可以了。如果贷款银行的律师非要替我买title Insurance, 我的代表律师就挣不到佣金，公平起见，我就按他工作的小时付钱。律师不应该狮子大张口，而是要提供明细，哪天和谁打电话，多长时间，谈什么，账单一丝不苟。不到半小时的按半小时算，我打电话给他通常都是几个事一起问，长话短说，简明扼要，不会把人家当成自己的小弟随时问。

过户前准备工作做好了，帐算得清清楚楚，过户当天是最轻松的。每一笔交易，我觉得最开心和轻松的一天是拿到银行批准信（commitment letter)的时候。

交易金额大并不吓人，如果自己头脑清醒，律师给力，把各种不利影响和，后果和应对办法都考虑到合同里面去，就不会损失定金，各种contingency 都是保护自己的手段。律师的谈判能力也很重要，为各自的客户争取利益时真刀真枪。

最后，店大欺客，名气大的律师事务所不一定是最佳选择。

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 听上去像是文学创作 -flower2016- ♀ (0 bytes) () 11/22/2017 postreply 18:41:37

• flat fee也要说好多少钱啊 -blogcity- ♂ (56 bytes) () 11/22/2017 postreply 22:28:33

• 人家就是想卖掉点书。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/22/2017 postreply 22:39:59