有两房子不知卖否，请教各位

房子1：

      中等偏上学区，交通便利，贷款利率低，2012年买，升值慢，潜力不高

             如卖，净赚约36k. 如出租，目前ROI 16%, 但还要花一万六维修（不急，这之后屋顶，冷气都新，没大修）。 租客想买。不知卖否. 有物业管

房子2：

      中等偏上学区，交通便利，贷款利率一般，升值慢，潜力目前看不高

             如卖，净赚约10k. 如出租，收租持平, 但还要花6000换冷气. 有物业管。现在卖，收入合免资本税资格。不知卖否。 

谢谢！

 

 

所有跟帖： 

• 老朽说: 可买可不买，买；可卖可不卖，不卖！ -IrvineLotus- ♂ (68 bytes) () 11/18/2017 postreply 10:34:47

• 那点收入，卖 -yoyo2- ♀ (0 bytes) () 11/18/2017 postreply 11:15:14

• 如果在加州，需要看看是否可以做ADU， -大大可笑糖- ♂ (47 bytes) () 11/18/2017 postreply 11:43:53

• 谢谢各位的建议。 -青青草长- ♀ (0 bytes) () 11/19/2017 postreply 08:44:42