人口增长而言，加州也不是第一

来源: rapidestate 于 2017-10-26 11:25:02 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (576 bytes)

加州人口从1990 29.96million 到2016 39.25 million，一共涨了31%.

德州人口从1990 17.06million 到2016 27.86 million，一共涨了63%.。

 

我在的中西部城市人口在同一时间涨了35%，beat加州平均值加油。

所以从人口上看，还真的不一定谁涨得多。关键看你在哪个城市。

 

所有跟帖： 

• 看过一个数据, 加州德州互相搬对方的州，但加州搬德州的人比德州搬加州的多好多。 -pollyli- ♀ 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 11:30:35

• 人口总数啊。谁管比例啊，人口本来就那么多比例就当然小啦。 -iBear- ♂ 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 11:37:36

• 好笑，自欺欺人吧。增长比例才是关键。你要说密度还算有点道理 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 12:20:05

• 比的是外来人口，和本地人口没有关系，所以比例没用。 -iBear- ♂ 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 12:23:29

• 没有人会说搬离人口的比例是多少。只说多少人搬离。 -iBear- ♂ 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 12:24:55

• 即使人口增长数也是德州多。看你们怎么洗 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 12:32:01

• 容易。你不能从1990年算。应该谁都从零开始，现在谁多？ -iBear- ♂ 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 12:40:17

• 2017加州和德州人口增长 -pollyli- ♀ 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (282 bytes) () 10/26/2017 postreply 15:11:59

• 还要看人口密集还地广人稀，波士顿涨一个百分点也beat休斯顿涨几个百分点。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 11:55:16

• 说的就是这个，百分比只能自己和自己比，就不要和加州德州比啦。 -黄玫瑰888- ♀ 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 12:24:53

• 如果是比较投资潜力还要看自住房拥有率，新房建设速度。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 12:15:36

• 南北加州人口密集地区建房速度与量远落后人口增长。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 12:19:39

• 一般吹自己投资地方的都是投资够了的。已经完全入场。然后等着大家来抬轿 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (80 bytes) () 10/26/2017 postreply 12:23:07

• 完全正确！相信你自己的眼光判断。 泛泛的讲投资交流心得大家都可受益。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 12:47:15

• 这正说明加州有上涨潜力。谁都知道大量新房稀释房价。 -xinxin76- ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 13:29:22

• 还有这么比的，加州人口基数太大，涨个小百分比就是你的城市的十来倍了，就如同美国GDP涨3%就属于经济繁荣了。不一样的事情。 -黄玫瑰888- ♀ 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 12:23:27

• 即使人口增长数也是德州多。看你们怎么洗 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (169 bytes) () 10/26/2017 postreply 12:30:42

• 我刚从德州转了一圈 -黄玫瑰888- ♀ 给 黄玫瑰888 发送悄悄话 黄玫瑰888 的博客首页 (383 bytes) () 10/26/2017 postreply 14:00:27

• 德州没有州税呀。物价便宜。油比加州要每gallon便宜一块。消费税也便宜。休斯敦的好车遍地。 -pollyli- ♀ 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 14:39:43

• 一帮人在鼓吹加州，真的看不下去了。完全是误导新投资者。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (38 bytes) () 10/26/2017 postreply 12:34:47

• 德州地方大，一马平川，想怎么建多少房都行。加州都是山呀，谷呀，根本没有平地。建房只能在山头上 -xinxin76- ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 13:00:06

• 德州税也高呀。新房三十万就得交一万的税。每涨十万就得加几千块的税，这谁受得了。 -xinxin76- ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 13:04:30

• 没有州税呀。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 13:15:26

• 没有州税是糊弄人的。其实地税就相当于州税了。搞得房价还涨不了。听说德州每年还乱涨地税，需要上诉才能减一点点 -xinxin76- ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 13:26:57

• 没州税就是工资不扣州税。想想1％的加州地税（100万房子）和2.6％的德州地税（35万），总价差不多的。可德州的是新的3000尺 -pollyli- ♀ 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 14:46:41

• 德州35万持有成本和加州100万一样，所以德州总房价涨不起来呀，加州就是赚增值，许多加州人搬到德州都是靠卖加州房在德州轻松全现金 -haomahaoma- ♀ 给 haomahaoma 发送悄悄话 (220 bytes) () 10/26/2017 postreply 15:01:12

• 德州房子可以ＴＦ，有现金流，而加州房子没有现金流，市场完全靠运气。 -pollyli- ♀ 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (116 bytes) () 10/26/2017 postreply 15:23:47

• 一般华人都住在好区三千尺独立屋，为什么养老要搬到其他州？加州太好赚钱了，根本退不了休lol -xinxin76- ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 15:50:24

• 等我退休了3000尺就差不多够了。 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 15:53:17

• 自住房有10%anual limit, 不会涨太多的，而且一般税率是2%左右，不像你所说的3% -若拙- ♀ 给 若拙 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 13:38:31

• 我说的是新房。尤其是休斯敦 -xinxin76- ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 13:54:17

• Harris county property tax rate is 2.31% on average in 2017, Tex -若拙- ♀ 给 若拙 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 14:14:58

• 我家原来也是Harris County -pollyli- ♀ 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 14:47:45

• 德州新建社区房产税3% 比比皆是,再加高保险高hoa，德州一向不鼓励炒房。 -haomahaoma- ♀ 给 haomahaoma 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 14:17:21

• 我在德州出租房的税是2.6％。因为房子便宜，总共没多少钱的税。加州税率低，可房子贵，总数也不小 -pollyli- ♀ 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 14:42:08

• 自2008金融海啸后德州几大城市一枝独秀，人口增长和工作机会都一路高歌长期稳据全国前五，房价也一路上升年涨幅超过以往慢牛时代，直 -haomahaoma- ♀ 给 haomahaoma 发送悄悄话 (457 bytes) () 10/26/2017 postreply 14:13:13

• 我非常同意你的观点。ＴＦ德州好，几乎没有负现金流。而加州和我在的西雅图都是抄房比较好 -pollyli- ♀ 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 14:52:07

• 现在正现金流也越来越难了 -若拙- ♀ 给 若拙 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 14:54:41

• 我们在西雅图的房子比加州的还便宜点，就根本不可能有现金流。更何况加州的房子。 -pollyli- ♀ 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 15:26:47

• 美国房地产就赚两种钱，要么赚增值要么赚现金流，西雅图这几年势头正猛你两样都占多好啊。 -haomahaoma- ♀ 给 haomahaoma 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2017 postreply 15:31:05

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