紧急求助 - 续前求助见link 检验报告结果是 "stachybotrys"超标。查了是俗称“black mold” 家族-

http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1206399.html

已经向保险公司claim。今天下午有leak detection 公司来查mold 起因来源时间。房客报告10/14，已查过没有漏水，干燥。说不出啥时出的问题。保险公司下步是否保不知道。

昨天拿到结果。还没有向房客release。我告诉房客尽早争取保险公司清理mold，保险公司会告诉我下步。多数mold都对人不好，你自己take causion 我没有意见。

房客今早打电话吼叫，限期今天必需release结果。一旦查出家人有病，房东对她全家几年的健康负100%。我们从未疏忽任何repair request，也有证据。最新的mold从未报告过直至10/14。

房客不断威胁上法庭告状。看来不管我们处理不处理mold，都不是她的目的。赖房租，要求赔偿，吃房东才是真实目的。

1.  是否应当立即部分全部release 结果？

2.  是否答应负担房客去住旅馆？

3.  是否应当立即请律师准备应对可能的健康诉讼？

4.  是否应当启动eviction？

恳请热心懂法有经验的网友的宝贵建议；感激大家的意见评论。

谢谢！！

所有跟帖： 

• Yes yes no. eviction每个人处理方法不同 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 10:26:18

• 谢谢回复。我也倾向这样做。家中还没意见统一。专业清理只是技术上的事，于法于理可能无关。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 10:40:50

• 她不会告你的。因为mold又不是你搞出来的，而且你已经尽力解决问题。要告你要付大约10000块预付金。 -sweetptt- ♂ (35 bytes) () 10/25/2017 postreply 10:48:24

• 她以前没有报告（in writing），你不知道，不是你的责任。允许她break lease立刻搬走。你只需要給她30天时间in -kozy- ♀ (1006 bytes) () 10/25/2017 postreply 10:48:08

• 主要还是穷。诉讼要提前预付律师费。富人会告你，但富人不会住在小黑屋里。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 10:49:54

• 加州有很多破law school培养出来的找不到工作的律师，免费替穷人打官司。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 10:51:17

• 没有很大可能的，也不会免费给你打。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 10:52:21

• 对，最终得有钱赚才行。但有傻瓜律师错误的判断了赚钱的几率去开始诉讼的可能。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 10:53:33

• 一朋友就在一非盈利法律机构工作，专免费给穷人打官司。他们 -山里人家168- ♀ (116 bytes) () 10/25/2017 postreply 14:15:42

• 祈祷房客不会上门找这样的机构。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 21:14:49

• 你自己拿着10%bleach去花一个小时把mold清理了就好了，很简单，用不着住旅馆。她不愿意可以走。 -kozy- ♀ (163 bytes) () 10/25/2017 postreply 10:58:28

• 赶了很多次，每次央求留下，昨天丈夫还在跟我说工资到马上付房租。妻子蛮不讲理心机很重。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 11:06:03

• 谢谢！查了资料，与lab讨论了结果确定性。100%结论要实验室培养霉菌。可能性不小。 推荐的处理方法很严格看来要花很多钱。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 11:02:27

• 专门公司当然要这么说，否则他们怎么赚你钱呢。但是法律没有要求你一定要专门公司处理。CDC是最大的权威。bleach就行了。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 11:04:44

• 还是花钱买个放心。钱不是问题。如果有钱还攥着不花也不对。呵呵。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 11:06:25

• 这点还是想的开。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 11:10:10

• 呵呵，干脆好人慈善做到底，自愿被所有人宰得了。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 11:11:13

• 你这个想法不对。花时间搞这个还不如多睡几个小时保证貌美如花。 -sweetptt- ♂ (35 bytes) () 10/25/2017 postreply 11:16:11

• 那还不如去找个好律师，反正得花钱，花給房客不如花給律师。貌美有啥用，你又不在南加州，看不见。 -kozy- ♀ (35 bytes) () 10/25/2017 postreply 11:20:18

• 请教啥是CDC？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 11:07:39

• center for disease control -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 11:12:24

• 谢谢。看了CDC有关mold确实处理控制部分很简单。房客说孩子吃哮喘药。问lab mold引起咳嗽是哮喘发作诱因不是病因。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 11:28:43

• yah, right.房客都吃哮喘药，可是一请他们走立刻就不吃了。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 11:34:19

• 因為你沒有被告矢口去查mold, 你沒有過失。 -土妞2000- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 11:36:55

• 谢支持！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 12:43:27

• 我是这样认为的。 -守月- ♀ (1240 bytes) () 10/25/2017 postreply 11:46:54

• 谢谢！有道理理智。房租暂时不要可以。但这样不就是已经开始承担liability吗？房客会不会更有恃无恐？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 11:59:27

• 不，房租你应该一直坚持要！应该天天追着要！要房租是你的权利，你可以选择心平气和地要或吵着架板着脸要。 -守月- ♀ (650 bytes) () 10/25/2017 postreply 12:12:30

• 谢谢大家真诚的建议困难中相助。思考后准备下午这样做 - -IEbird- ♀ (389 bytes) () 10/25/2017 postreply 12:33:26

• 还是请个律师吧，看那个房客已经把你拿住了。 -frombjwithlv- ♀ (232 bytes) () 10/25/2017 postreply 14:49:40

• 真有点拿捏不住被压迫的感觉。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 21:13:02

• I will start eviction by attorney. Why do they stay if there is -littley- ♀ (0 bytes) () 10/28/2017 postreply 18:27:18

• 大侠呢？紧急关头，通常是大侠拔剑相助的时候啊。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 13:23:30

• 一切按规矩做。 -jjj7- ♂ (172 bytes) () 10/25/2017 postreply 13:43:51

• 好！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 21:10:46

• 如果房客有心用长毛问题赖租，肯定是演技和套路成熟，将来还会反复重演。如果想一了百了，彻底送神，可以考虑buy for key. -可口可言- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 15:10:14

• 当断不断，反受其害。穷人的演技是为了生存而拼命。你要是配合当了跑龙套，那谁是主，谁是客？ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 15:52:43

• 我思考问题的方法，一般分2种，暂时应付型（就事论事）；彻底决断型（本质，手起刀落）。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 15:54:21

• 你认为具体应该怎么做呢？ -守月- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 16:12:01

• 谢谢分析与建议。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 21:15:41