看看２５万能建什么房子－

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所有跟帖： 

• 正想找你呢，你这建筑公司是怎么找的？ -小油菜- ♀ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 18:16:35

• 机缘巧合。该先生本来要买我们的旅馆，然后没有买成，给我建起房子了。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 18:36:30

• 噢，那我还得网上找 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 18:39:09

• 1532 sqf not including walk-out basement. -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 18:34:03

• 1312 sqft not including basement -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 18:42:25

• 从你最后一张照片到完成还要多少钱？ -小油菜- ♀ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 18:40:31

• $120,000 budget, though it will be much more -- lots of change o -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 18:43:37

• Try this... -borisg- ♂ (187 bytes) () 10/24/2017 postreply 18:45:30

• 8K way much -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 18:51:26

• Builder needs 20% profit, so $120,000. Very precise! -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 18:55:40

• 全部用licensed contractor $41500 -sweetptt- ♂ (323 bytes) () 10/24/2017 postreply 18:56:26

• 我收10万。价格很公道。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 19:01:10

• $41500?? 我们这里肯定做不来。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 19:35:54

• 25万包括买地的钱吗？谢谢！ -成为会员- ♀ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 19:02:12

• 不包括。地是我买两个房子时，卖方免费送的。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 19:36:41

• 喔，谢谢！老地主真的是生财有方！ -成为会员- ♀ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 19:47:04

• 很有意思，受教，请教下列问题： -hulao2015- ♂ (776 bytes) () 10/24/2017 postreply 19:27:57

• 回答－－ -va_landlord- ♂ (3532 bytes) () 10/24/2017 postreply 19:48:19

• 非常感谢！ -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 20:17:53

• 这个房子比引起的建造费贵吧？是成本涨价还是因为坡地regrading费钱？ -成为会员- ♀ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 19:53:30

• Planning, concret, septic, well, etc cost me much more than regu -va_landlord- ♂ (65 bytes) () 10/24/2017 postreply 19:58:14

• 这是知识系列的房子还是新一栋？那天在市里办事与一个自己做GC的老墨聊天，25万这尺寸在平地上他能建3个。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 20:21:12

• 我猜他说的意思是“建”，不包括土地，图纸，管线，申请... -守月- ♀ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 20:40:57

• 不包括土地。管线接到家门口是subdivision的事。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 20:50:13

• 从图纸开始，到申请开工，到平地起高厦，是GC的工作。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 20:51:08

• 60/SF，1300SF，8万，即使没车库，SLAB地基，GC还能赚么？ -守月- ♀ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 21:01:33

• 5年前危机的时候，大开发商因为工会不能自己造房，都包给小的GC做。我问过其中一个， -sweetptt- ♂ (43 bytes) () 10/24/2017 postreply 21:09:27

• 按现在的市场，通常GC赚多少愿意干？ -守月- ♀ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 21:26:43

• GC的fee是20%。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 21:33:54

• 按你这么说，我简单算了算，抛开土地价不说，自己修房子比买能便宜40%。地主甚至人人都应该自己建房才对。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 21:42:00

• 你说要抓大放小？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 21:44:05

• 啥意思？ -守月- ♀ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 21:45:55

• 造牌楼吧，或大型公寓。大型公寓新的100个单位，造好后卖掉，cap 3-4都有人抢。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 21:55:01

• cycle后期差距拉大了。foreclosure，短售比造价低太多。2万元房子加地多好的deal。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 21:53:29

• 我是按现在的市场价计算，假如买现成的新房子，真不如自己建，特别是能一口气建好几套。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 21:56:42

• 特别是新小区，土地开发成本，公共服务，附加税都要分摊。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 22:09:07

• 他有HVAC执照参与施工，图纸$1000,电工，管工，房顶都是有专业执照的老墨。可能有合作换工性质。建房可能贵在人工。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 21:05:58

• 图纸1000合理。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 21:07:32

• 是第二栋。　第一栋这两天就该通过Final Inspection了。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 21:04:58

• 恭喜新房上马！ 期待完成知识系列，从中学到很多东西。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/24/2017 postreply 21:08:46

• 这么好看的景色，怎么设计这么一个中规中矩的房子呢？二楼没有加个阳台, 一楼没有patio什么的吗？ -慧惠- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 08:45:08

• 建来自住的有必要，建来出售的，得看买家是否愿意为美景多付钱啦。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 13:21:53

• 说的是 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 10/25/2017 postreply 14:13:30