请大家帮忙选租客，多谢了！

中西部城市，上个月8万5买下一白菜房，3卧2.5厕加一装修好的地下室，月租金890。现在有两黑女递了申请：

A女：42岁，单身带两孩，大的中学小的上小学，月收入2400，再加上孩子父亲每月925养孩子费用，月收入一共3300，符合收入是房租三倍原则。没有驱赶历史，信用分数565，有一些medical collection. 

B女： 20岁，单身带一个15个月的儿子。月收入刚到3000，计划在我房子装修好的地下室里开一个part time 的day care. 没有驱赶历史，信用分数650。

今天一直都在这两者之间徘徊，也恳请大家伙帮我看一看，出出主意，多谢多谢！

所有跟帖： 

• 我先问你，你买了多少保险。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 17:55:23

• 这个房子的保险大约是10万，我还有一个1米的伞险cover我所有7个出租房 -2maomao- ♀ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 18:00:49

• 这个额度不足以覆盖重建费用，希望你明白这一点。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 18:02:12

• 波大的意思是怕B女的day care 有什么麻烦会影响到我的房子？ -2maomao- ♀ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 18:09:19

• 假如一把火烧了你是拿了钱走了还是重建？ -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 18:11:26

• 房子是1957年的白菜房，若真有火灾，拿10万保险走人就行。关键还是怕day care 的小孩有什么事，房子赔得起，孩子赔不起啊 -2maomao- ♀ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 18:19:50

• 我只想明确你一开始就想好了。我不负责回答关于日托的问题。因为这太基本了。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 18:21:52

• 嗯，谢波大指点！ -2maomao- ♀ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 18:24:15

• A。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 17:59:27

• 谢薯老爷帮忙！ -2maomao- ♀ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 18:10:21

• 二者必一的话，选一。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 18:01:44

• 谢谢守月出主意！ -2maomao- ♀ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 18:11:17

• 两个都不成。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 18:10:44

• 欢迎不同看法！能说说原因吗？谢谢 -2maomao- ♀ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 18:12:57

• 黑单妈 -燕子飞回来_88- ♀ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 18:16:58

• 两个都是黑单妈啊 -2maomao- ♀ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 18:21:06

• 是没当过地主但是觉得中年大妈应该更靠谱。年轻单妈还有很多要吃的苦在前边等 -julie116- ♀ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 18:32:32

• 我也有这一考虑 -2maomao- ♀ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 19:27:03

• 孩子赡养费，还有食物券之类的，理论上不应该作为收入计算。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 18:49:38

• 交税的时候不填，IRS找麻烦的时候我就说是你告诉我的。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 19:00:08

• 孩子的赡养费是需要计算在收入里的。1040里有一格就是为了这些费用的 -2maomao- ♀ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 19:29:36

• 不得歧视收入来源。当然你尽管歧视也没人来管。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 19:33:48

• 我的意思是，地主算3倍房租收入的时候，这2项不应该作为房客长期稳定收入算，与税无关啊。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 22:18:28

• 信用差是医疗费的话根本就不是事，美国的医院吃人，我要是穷人也会一走了之。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 19:12:11

• 谢谢朽哥！ -2maomao- ♀ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 19:30:41

• A 40岁了稳定，B才20岁，说不定哪天就跑了。B 2个人住3室明显不合理一看就是大手大脚的主 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 19:31:29

• 有道理，多谢！ -2maomao- ♀ (0 bytes) () 10/20/2017 postreply 21:30:40

• A -littley- ♀ (0 bytes) () 10/27/2017 postreply 07:04:42