多家庭单元市场依然火热

我在北德州-DALLAS/FORT WORTH地区。上个礼拜下了FULL ASKING OFFER给了一个DUPLEXES和一个4-PLEX。 4-PLEX还超出ASKING PRICE一点点。OFFER下去，已经有无数OFFER。人家看都懒得看咱的。我的中介还一直叫我加价。说什么RENT会很高的。但我没听她的。风险太大，她MLS查出来的RENT COMPS 都还没租出去，搞不好就足不付出。我的offer都是要CONVENTIONAL LOAN。 大概市场上有太多的CASH OFFER。

A）DUPLEX - A LOCATION； 一边已经UPDATE 4B/2B；月租$1595好像（已经不算低了。我AGENT说可以$1750 or $1800......) 另一边，没UPDATE。大概$1400 3B/2B; 都有车库。ASKING $350k


B) 4-PLEX - B OR B + LOCATION;  月租都在$800上下。2B/2B。里面大概不新也不旧，可以撑几年。


2个房子都没有看房直接下OFFER。一般有TENANTS不让你看的。但是也太憋屈了。FULL ASKING下去一点水花都没有。照我平常的zuof 都还要讨价还价呢。本来想年底再买个多家庭的但看来希望渺茫。大家都太有钱了！

有没有跟我同一地区的？希望听到你们的经验分享！

所有跟帖： 

• 没CASH没戏。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/17/2017 postreply 10:49:53

• 是的，看来没有CASH想都不要想。我没有CASH. -可爱的小路- ♀ (0 bytes) () 10/17/2017 postreply 12:53:36

• 东西岸3000房租,好多房价要70万 -BBL123- ♀ (57 bytes) () 10/17/2017 postreply 11:29:45

• 买了也不能APPRAISE呀。没有CASH苦啊。 -可爱的小路- ♀ (0 bytes) () 10/17/2017 postreply 12:54:35

• 据说温哥华炒房团来达拉斯炒房了 -博士满- ♀ (0 bytes) () 10/17/2017 postreply 11:35:38

• 惨了，都是中国人吗？ -可爱的小路- ♀ (0 bytes) () 10/17/2017 postreply 12:53:59

• 是的。我姨妈住温哥华Richmood，微信新闻都发过来了。人家打的口号是20%的回报率，100万的最基本金额。 -博士满- ♀ (0 bytes) () 10/17/2017 postreply 13:41:41

• Cash 买好像不合算。 -笨小子- ♂ (0 bytes) () 10/17/2017 postreply 14:58:30

• 不止北德州，很多地方的房子还是很热。贴一个其他地方的帖子。 -小鸡他爸- ♂ (122 bytes) () 10/17/2017 postreply 19:49:11