地主大部分是全额贷款或25%downpay

买600万的房子，地主 是没有600万的。最多自己出25%，也就是150万。

很多地主用自住房或其他投资房做抵押，全额贷款。也就是无本生意，空手赚钱。

投资房没有margin call。

如买股票，贷款利率高，还有margin call的风险。

如果真自己有600万，就可以买总额2400万的出租房了。

买房或股票，仁者见仁智者见智。

所有跟帖： 

• 再说，您如果有600万，你敢去年全部去买了QQQ？您大概会分散，平均回报率也就没有QQQ高了 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 18:28:38

• 就算地主自己出150万然后找贷款，要beat马工也要先有150万闲钱，一般人很难做到。 -tzdashi- ♂ (44 bytes) () 10/16/2017 postreply 18:29:49

• +1 -土棉农- ♂ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 19:09:02

• 很多地主都是业余的。夫妻俩投资房的增值，和两个人的工资差不多的情况，不难实现 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 10/16/2017 postreply 20:31:32