投资房如何只付10%首付？

新手地主，家庭收入还可以，我们在一个高房价区。看中一个小房想买下出租，租金高可产生一点现金流。可是被agent告知得有25% down payment, 我手中没有那么多现金，如果东挪西凑也许可以，但是也不想放那么多现金进去。有没有什么贷款我可以申请到？

其他情况，信誉好，目前自住房还没有付清，自住房利率非常低，所以老公不同意refinance cash out.

多谢各位地主！

所有跟帖： 

• 投资房要25%首付，除非当自住房买，把原自住房变投资房。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/14/2017 postreply 11:07:39

• 8%我可不借给你 -越王剑- ♂ (225 bytes) () 10/14/2017 postreply 12:44:58

• 现在没有15%了。你去看看，连大银行都有hard money loan，比市场低一个点。现在是资本多，物业少。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/14/2017 postreply 12:52:40

• 我现在正在借的5年期hard money loan是7.5%加上4% point。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/14/2017 postreply 12:54:12

• 业余地主25%。专业地主10%以下，借的 -sweetptt- ♂ (1269 bytes) () 10/14/2017 postreply 12:43:44

• 走钢丝，看着很玄。13年的那单，回头看，是眼光，在当时，你完全没觉得是在赌博？ -守月- ♀ (0 bytes) () 10/14/2017 postreply 13:04:52

• 薯老爷在做地主前做了些准备，就是EMBA，对计划预案，盈利前景什么的还是很在行的。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/14/2017 postreply 13:21:03

• 薯老爷要不要试试众筹？ -GA_home01- ♀ (0 bytes) () 10/14/2017 postreply 18:57:12

• 可以从自住房的equity loan借出 -周末闲语- ♂ (0 bytes) () 10/14/2017 postreply 13:21:44

• Open a HELOC as downpayment -missiondad- ♂ (202 bytes) () 10/14/2017 postreply 14:00:34