借你的地方回答快慢兄，房地产掌握在自己手里。

作为个体地主，和大型公寓相比较，我们没有manpower，要尽量避免折腾。所以，第一重要的是保持杨白劳队伍的纯洁，这个在一开始选房客时就要严格纪律，免得以后搞运动，清理阶级队伍的事情要尽量避免。第二，要维持这支队伍的稳定，不能一盘散沙，减租减息是为了杨白劳对黄世仁感恩戴德，心甘情愿的按时交租，避免稍不顺心就跑到刘文彩家里。要让杨白劳明白，刘文彩是恶霸地主，争断枷锁会进地牢。在黄世仁的一亩三分地上凑合活着，起码还能弄根红头绳，进了地牢是生不如死。对于黄世仁来说，杨白劳跑掉的话，地就暂时没有人种，再去找新的杨白劳费事费时费精力。

我的房租最多的比市场价少了四百，最少的也起码便宜一百，因为基数大，是少收了房租。但减少了流动性，避免了空置率，房客一进一出肯定会有大大小小的装修，不光是花点钱的问题，还要牵扯精力。现在坛子上正讨论财务自由的问题，我追求的不仅仅是财务自由，还要有时间自由和人身自由。要争取做躺在沙滩上数钱的逍遥地主，不做坐在马桶上数钱的苦逼地主。

房地产的命运掌握在自己手里，可以根据需要，统筹兼顾。我的所有房子总共光折旧加起到有十万块钱，也就是说赚到钱里有十万是不用交税的。另外，像是租车，保险，汽油，电话，办公用品，甚至于应酬餐点等等全都从公司的开销走掉。最后剩下的钱是spendable money，许多开销已经走掉。许多人挣几十万，我相信，但那些钱是个虚数，不是spendable money，即使交完税，也不能算是spendable money，因为你要预留出我前面列出的，已经走掉的开销。

我现在不缺小钱花，大钱也没本事去赚。税务已经很沉重，少收点房租少交点税，房客也就赖在我这不走，皆大欢喜。我能有点闲钱加上有闲，泡泡邮轮，沙滩上躺躺，米其林尝尝足矣。吹牛逼了，米其林舍不得花钱去尝。坛子上有小地主告诉我到哪里旅游都会去找米其林，吾不如也。

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• 核心：减少流动性，避免空置率！办法：房租比市场价少一点！ -Goldwang- ♂ (0 bytes) () 10/14/2017 postreply 15:59:51