这样的情况是买房还是租房好？

我的妹妹有两个孩子都在私立学校，再上4年就都可以上大学了，离家单程40分钟，她想把现在的房子卖了，住到学校附近，每天把路上的时间省下来，不然跑来跑去很辛苦，两个孩子的活动时间不一样，周末有时候要跑4个来回。 学校附近还有别的私立也很好，公校也是州里的数一数二的，所以学校附近的房子都是又老又旧的白玉房，恨不得都要80-100年高龄，买2500-3000尺要65万以上，新一些的要80万以上。tax 很高，~2.5%。 如果买特别特别就的， 有很多fix work 要做的可能50万能买，但是不汗滴，不会也没时间自己做。她现在的房子可以卖60万，equity25万。但是小孩就快大学，也不想买那么大的房子了，孩子上大学以后，也没必要住在好学区这里了，所以不是很想买卖。另外一买一卖又要付中介费，transfer tax 等等。但是，要是租房2500-3000尺 要每月3500 以上，一年近4万块付房租也觉得不值。

现在向大家请教，像她这种情况，是租房还是买房好？万分感谢！

 

所有跟帖： 

• 在学校附近租房，把自己的房子租出去 -若拙- ♀ (0 bytes) () 10/09/2017 postreply 19:24:36

• 把旧的租出去, 然后租学校近的 -wohaizai- ♂ (70 bytes) () 10/09/2017 postreply 19:27:09

• 早该计划，现在做什么都是亏钱 -柠檬椰子汁- ♂ (47 bytes) () 10/09/2017 postreply 19:27:24

• 她的孩子比较不合群，只有在关爱多一些的学校，才能找到更多的自信，小时候没看出来。。。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 10/09/2017 postreply 19:35:07

• 请个了解当地情况的朋友，把几种选择的优劣一一列出来，根据个人意愿做选择。每种选择必然有其痛苦。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/09/2017 postreply 19:52:27

• 还有一个关键，经济承担能力。一个选择（必须先卖后买）还是两个选择（同时持有两份物业，或只能租住）。 -守月- ♀ (136 bytes) () 10/09/2017 postreply 21:19:04

• 就像对比房租和股票红利不科学一样，房租百分之四增长几乎跑不掉，你要计划十年后付超过五千的房租。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/09/2017 postreply 20:11:26

• 还有四年就大学了，别折腾了，每天开吧。 -圆西瓜- ♀ (50 bytes) () 10/09/2017 postreply 20:41:47

• 一买一卖，10%没了，6～7万没了，最后不动。 -Goldwang- ♂ (0 bytes) () 10/09/2017 postreply 20:50:13

• 坐校车，送孩子到最近的校车上落点 -travelworld- ♂ (0 bytes) () 10/09/2017 postreply 21:55:48

• Princeton? -Free9- ♀ (0 bytes) () 10/09/2017 postreply 22:14:36

• 搬家。我去年也是同样情况，去孩子学校30分钟单程，搬到了离学校5分钟的地方。全家的感觉都好多了。 -Grace1- ♀ (0 bytes) () 10/09/2017 postreply 22:34:06

• 搬家 for life qualify! 买房 for 4% cap rate! -big_canon- ♂ (169 bytes) () 10/09/2017 postreply 23:54:07

• 搬家. 生活质量最重要. 孩子还有四年就离开家了，好好享受在一起的快乐. 而且学校好，旁边的房子也保值 -Jolene22- ♀ (0 bytes) () 10/10/2017 postreply 00:01:11

• 买状况不好的房子找人装修。因为不着急入住。可以买到便宜的，税也低。 -rapidestate- ♂ (104 bytes) () 10/10/2017 postreply 04:36:06

• 谢谢大家的回复，看样子租房是不划算的，最好能找到旧房子的好deal再装修。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 10/10/2017 postreply 05:12:40

• 这个更要想清楚了才能行动，远非想象的那么简单，特别是老房子。 -守月- ♀ (103 bytes) () 10/10/2017 postreply 12:21:11

• 装修一定要慎重，许多装修花的钱比预算两倍都多。 -Grace1- ♀ (231 bytes) () 10/11/2017 postreply 03:29:23

• 这么拮据的财务状况，还送两个孩子去私立中学？ -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 10/10/2017 postreply 09:12:32