想买一个房子出租。价格 12.7 万,出租每月 1300,税加管理费是580 每月。值的投资吗?谢谢!
请问这种房子值的投资吗
所有跟帖:
• 不建议别人不知道当地情况就十分肯定的给建议,你问问你自己十三万放银行一年能拿多少利息? -老朽- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 20:20:10
• 13 万放在saving account,一年也就是 200 百的利息吧 -altebot- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 20:36:13
• 13万的1%是1300 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:46:38
• 出租很容易,基本上不会有闲置的时候 -altebot- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 20:37:29
• 朽哥已经给你开了绿灯,投! -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 20:27:38
• 能听到你的回答,就说明问题问的挺好啊 -altebot- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 20:39:14
• 也不是吧,有经验的人还是有些独到看法的。 -altebot- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 20:58:42
• 税加管理费太高。 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 20:38:29
• 是啊,一年下来收益也就 8000 -altebot- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 20:42:23
• 有8000就投。 -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 20:58:30
• 如果有8千,收益就是0.8/12.7x100%=6.3% -山高路远- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:01:41
• 如果是全额贷款,利率低于6%,就是坐等收钱 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:03:25
• 通货膨胀5%,你15 年后房价翻番 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:12:19
• 这样分析,看起来还不错 -altebot- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:18:11
• 利率若真是6%肯定负现金流,还好当前只有4.5%,可以打平。 -lookuy- ♂ (111 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:37:28
• 帮你分析分析 -老朽- ♂ (843 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:19:28
• +1 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 10/05/2017 postreply 08:48:58
• 也要看有没有增值潜力,没有的话,回报需要高一些。 -inet-fan- ♂ (137 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:43:31
• +1 -lookuy- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:53:05
• 我的建议 -猛牛- ♀ (294 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:44:51
• 还在等 (二)呢,老大能不能快点? -lookuy- ♂ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:47:13
• 快了,快了。 -猛牛- ♀ (0 bytes) () 10/04/2017 postreply 21:50:31
• location location location -tgmomtobe- ♀ (53 bytes) () 10/04/2017 postreply 23:36:56
• 现在出租房都不算空档,维修和管理费吗? -rapidestate- ♂ (35 bytes) () 10/05/2017 postreply 03:51:48
• HAHAHAHA.... -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/05/2017 postreply 06:56:20
• 这难道不是毛估估用1%的定律吗?已经超过了干嘛不投? -gastank1289- ♂ (0 bytes) () 10/05/2017 postreply 05:51:09
• HAHAHAHA.... -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/05/2017 postreply 06:56:40
• 波大能不能解释下为吗笑?你咋看? -好好的活- ♀ (0 bytes) () 10/06/2017 postreply 07:23:17
• 空置,维修,保险费还没有算, -北美金花- ♀ (0 bytes) () 10/05/2017 postreply 05:52:08
• HAHAHAHA.... -borisg- ♂ (0 bytes) () 10/05/2017 postreply 06:56:54
• 感觉可以投,看计算,收入按11个月算。 -elune- ♂ (1703 bytes) () 10/05/2017 postreply 07:30:16
• 1.若该房产值15/6万以上,投。2.钱没有更好去处,可考虑投。3.若遭遇意外,全年无收益或贴点钱, -守月- ♀ (109 bytes) () 10/05/2017 postreply 09:57:27
• 我自己肯定不投,因为有其他更好的选择。不过楼主钱没有其他更好的出处,每年收个7,8千的也是个相对不错的选择。 -一天水界- ♀ (0 bytes) () 10/05/2017 postreply 11:48:16