经济学家可以预估股市，但不能预估房市，因为

房地产是地域性问题，任何一个所谓专家凭空设想，闭门造车，对于某个地方来说也是玉米芯掉进粪坑里，假充人屎。

自己所在地区的房地产会不会崩盘，先要看是不是房价在高点，房价基本上是金字塔状况，越贵的房子越少，白玉房比白菜房抗跌，回升也快，不能作为房价到高点的指标。

所以，看某地区的房价在不在高点要看白菜房。房价的涨跌是波浪形，而且一浪高过一浪。也就是说，房价下跌绝跌不到上次周期的最低点，而涨一定冲破上次的最高点，当然，不能以底特律这样人口流失地方说事。

即使已经冲破上次的最高点，也未必是目前的的最高点，因为房价可以大跌崩盘，房租不会，最多小幅下降，基本上是平稳上升。也就是说当房价追上上次的高点，房租已经把上次高点的价位甩在后面，再综合人口，经济因素，供求关系，可以判断出目前是不是最高点。至于会不会崩盘，三哥敢于铁口直断。

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• 有个电影"Big Short"（大空头），就是讲几个家伙预测房地产市场的。。。 -slow_quick- ♂ (137 bytes) () 10/04/2017 postreply 18:52:30