写给守月妹子及众多高学历地主
当大家不远万里飘洋过海来到美国，纵使有千般美梦，你也得脚踏实地从零开始，饶是你有万千计划，你也得循事而变，但所有的梦，连带所有的计划最终不外挣钱养家，为子女创造更好的未来，为媳妇的前颊多添一抹红霞。想当美国总统吗？这与我们第一代移民无关，想当议员吗，值得鼓励，但那不可能成为众多移民的灯塔，毕竟填饱肚子是第一要务。所以，一切的一切都归结到何处、怎样方能合理合法地找到银子。兵法有云：知己知彼，百战不殆。当循着前辈的足迹与方向努力探索之时，你何增问过自己：这条路就是你的必然吗？答案有时，也许不是。
第一代移民，尤其是读书，或当学者出身者的最大优势是我们的高智商，我们会不断学习，研究，并创新，然后发表论文告知于世，影响因子与引用次数是你论文质量的量化指标，然而，但当你老板五年不给你涨工资时，或当他说因经费紧张只能给你75%的工资时你方醒悟：喔，那些TM花花緑緑的东东对老板有用，对我们实际上并没多大意思。有那么一天我用我的小脚趾母想了一下，我们的这些文献检索，设置研究目标，寻找研究方法，建立试验方案，撰写proposal 的本事难道就不能用来干点挣银子的something吗? 答案显然是：为啥不呢？此后，我开始研究zillow, ziprealty, trulia，也在不断研究法律法规，也在投坛潜水两三年，也加入美国人组建的investor club，听听他们咋说，咋干，即使他们提到的有些招数不太具体，甚至不可理解，但你我终有领悟之时。当两房危机给我们带来百年不遇的时机之时，我毫不犹疑2011年买了一个（on line auction.com），2012年买了4个出租房且个个加价中标，本来还可以买一两个，但隐藏在我身边的阶级敌人突然发飙，最后她用脚后跟的直觉思考打败了我的数据分析结论，毕竟不想因此另找媳妇。当我领着75%的工资却干着full time的活时，老板批评说我偷懒，说我没在晚上阅读文献。甚至说经费紧张只能付50%工资，尽管当时我的IRS的40分还差一年，鉴于当时我的租金收入加房产增值等导致的年净资产增值已经是老板年收入的两倍以上，我想该是分手的时候了。我不在意那点工资，但我不想被一个皇上当着太监。试想，如果我没有先前的房地产市场的探险，如何应对皇上偷懒指责与50%工资的建议？！
2013 年以后房市已经在显著增长，我们已经很难从foreclosure中买到很便宜的房，房市有涨就有跌，只有你买的房子比市场价足够低，你的风险也才足够低，因为毕竟还有众多通过双方经纪买房的边际买家。此后我开始研究，探索新的方法，包括short sell, 截击foreclosure, tax sell，也缴了学费。我的结论是：short sell: 价差空间有限，费时，资源有限，因而难成稳定的经营方式；截击foreclosure：是一个好方法，非常适于小地主，起步地主的原始积累，但对我来说因成功率低，太费功夫而挤压了娱乐时间而不太可取；tax sell 具有规范的法规，稳定的资源，标准的程序，而且不费工夫， 后续的工作交给律师后，买家就可去享受生活。试想，如果房市在一年内降低20%，而我的房子在一年前以低于市场价的30-35%购入，即使前owner不赎回，我卖房资金回笼也不应该会亏，而且出现这种情况谁说不是其它经营模式的机会呢。相比那些负或零现金流，想通过房价上涨赚钱的投资人，我不应该过于紧张，这是因为我之前探了险且缴了学费，所以会遇险无险。
有了tax sell稳定的经营模式后，我现在正研究买地、建房并卖房的模式，我想一旦我淌过这一关，作为房地产投资人，应该可以说打通了任督二脉。而买地、建房、卖房是永恒的房地产经营模式。
记住：退水被搁浅者通常都是小鱼，当然鲸鱼犯了错误也会搁浅。
写给想了解我的人：
我不想刻意包裹自己，也不想特意显摆，只想过自己的踏实日子。再说因只是个起步较晚的小地主，当年我与媳妇成家时我只能贡献￥2000.00，媳妇贡献￥1000，所以可以想想我们的家底。后来在国内当过教授，博导也没挣到大钱，现在确实有些房，而且年年在买，但我每买一个都希望是一件作品，所以数量不能与别人几十个房的大地主比。况且，我也不想摊子铺的太大以至于某一天想放下时不好脱手。我追求的是能攻、能守还能遛。
现在是钱不多，但够用。
事情不多但有趣。
生意不多有赚。
干活以怡情为主。
生活以娱乐锻炼为主。
