回报投坛之：Flip赚了3万美元

Flip赚了3万美元

当时（2015年夏天），刚刚要开始装修Corlies st上的小房子，接到一封信。这种信，对于小地主而言，家常便饭。就是有个人说要买我的房子，高价。
其实当时，没有钱。想真的高价就卖呗。打电话过去，对方说开价1万美元。我去，我25000买的呢。就随口说，你有你卖给我。
过了几天，Marc真的打电话来了，同一条街，16000美元，要不要。2br 1ba。我去，是很低，可是，我对于Corlies这条街，不是很熟悉哇，就不想要。可是我老婆说，这个价格，在中国，毛都买不着，买了你不吃亏买了你不上当。
屋顶是很坏的。漏雨，从屋顶一直漏到地下室。从地下室可以仰望星空。

一楼二楼地板烂了1/4

厕所空了，什么都没有。

买了。
中间人赚取5000，老太太实际到手1万美元。
石师傅，开价3万。空调7000.
电器我买。

这次吸取教训，我自己做房检。电检查一遍，水检查一遍，打灰板。

地板把关（这次把关严格，就平平整整。后来Franklin st上，想全部装修，地板应该找平吧，理所当然的事吧。这个环节就忽略了。然后，最大的br里边，就有一个蒙古包在地板上。发现的时候，已经交款完毕，石师傅一概说，不管）。

不顺心的就是，门口木柱，需要刷新油漆。可是石师傅给我刷了一遍水漆拉到。话说当年根本不知道咋对付装修工，就让他得逞了，最后也没有给我刷油漆。
装好了，手头实在缺钱，就卖了。

一开始自己挂zillow，效果不好。

一屌丝青年打电话来，非得替我卖。这就是Chris跟他伙伴，前文提及的。跟Chris的交情持续了10个月左右。后来此君背叛我，就拉倒了。
买家是纽约供职的一青年，贷款买的，96000.我实际赚了3万左右。
要是搁今天，肯定不想卖。不过这么小的房子，现在不想touch了。白送也不想要了。

后记：纽约青年，后来不知为何跟Chris闹翻。也不讲话了。Chris脸皮很厚，现在偶尔还会联系我，要卖房给我。但是我基本上爱搭不理的。

所有跟帖： 

• 很不错 -燕子飞回来_88- ♀ (0 bytes) () 08/18/2017 postreply 19:25:30

• 装修师傅确实难对付。请教大哥怎么对付装修工？ -archet- ♂ (0 bytes) () 08/18/2017 postreply 20:04:18

• 我人太好，不大会对付装修工。不过，据老同志说，你哪天不盯紧，他们哪天就偷工减料 -Tiangang- ♂ (53 bytes) () 08/18/2017 postreply 21:12:57

• 确实是这样，还没有碰到一个好的，我现在能自己做的，就坚决不找他们，哪怕做的慢一些。 -archet- ♂ (0 bytes) () 08/18/2017 postreply 22:26:16

• 这就是为什么这个做不大的原因之一。有点能力的, 人家自己就去做flip了的 -pssci- ♂ (0 bytes) () 08/18/2017 postreply 22:27:47

• 或者去做建筑商的, 或者去建新房啥的了。修旧房是最费时费工的了 -pssci- ♂ (0 bytes) () 08/18/2017 postreply 22:30:48

• 从回报率计算，挺不错的。麻雀小了点，所以费一样的心思，这点上不太合算。 -守月- ♀ (76 bytes) () 08/19/2017 postreply 15:29:29

• 当时没有钱。费城好区没有30万搞不定一个小房子。我那个时候没有 -Tiangang- ♂ (0 bytes) () 08/19/2017 postreply 16:51:11