关于投资地点的选择及匹配

这两天坛子主要是美国地主讨论关于S8租客,仔细地阅读了每篇文章及其评论. 作为加拿大的投资者,也发表点看法,先给大家分享一个亲身经历的投资故事.

这是温哥华传统的高尚住宅区,左右邻居都是千万豪宅, 这套房子的上一任屋主是个华人,当时作为投资房买下来, 把房子分租给了八位年轻的学生租客,即使这样,每个月三四千元的租金仍然是负现金流.他没有投入足够的资金去维护,导致这个万尺大宅院内杂草丛生,后院游泳池变成了绿色的野鸭池, 室内的地毯散发着异味,屋顶漏水严重,租客遗留的垃圾遍布于室内外的每个角落.房子由于缺少维护,给每个外来人的第一感觉就是这个大宅需要至少两百万推倒重建.

其实你只要花费不到五十万,再加上很好的维护,就可以达到同样的效果. 

 

投资可以是任何 Location, 回报有高有低. 但是你的投资一定要和周边环境匹配, 或着一定要好过周边环境,才能达到最好的投资效果.

所有跟帖： 

• 大财主应该大方些，万尺大宅照片拿来看看。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/09/2017 postreply 10:38:53

• 请波大过目两张装修前后对比图片,室内就免了. -地平线下- ♂ (48 bytes) () 08/09/2017 postreply 15:34:50

• 有钱！厉害 -Impartial88- ♀ (0 bytes) () 08/09/2017 postreply 10:44:59

• 我想说的是 -地平线下- ♂ (144 bytes) () 08/09/2017 postreply 10:56:08

• 看出你的意思了 -Impartial88- ♀ (140 bytes) () 08/09/2017 postreply 11:19:16

• 我没有买在西温。Now 房子周围都是热情西人老街坊，感觉回到童年,:=) -travelworld- ♂ (451 bytes) () 08/09/2017 postreply 11:17:44

• 126. 都是是哪些租客喜欢那里呀，能分享一下吗？ -Impartial88- ♀ (0 bytes) () 08/09/2017 postreply 11:20:20

• 三十来岁的双收入couple ，Hastings street 大街两侧都好 -travelworld- ♂ (50 bytes) () 08/09/2017 postreply 11:29:48

• 谢谢。我没去过温哥华 -Impartial88- ♀ (545 bytes) () 08/09/2017 postreply 11:35:46

• 出租也没有关系 -地平线下- ♂ (114 bytes) () 08/09/2017 postreply 11:25:51

• 同意，租客要和环境匹配。其实就是说买之前心里就要对社区的profile有数，不能把section 8放到工程师中间住。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 08/09/2017 postreply 11:31:48

• 这个问题。我看讨论也没用。个性使然。 -Impartial88- ♀ (0 bytes) () 08/09/2017 postreply 11:38:22

• 一个社区的没落有多种因素 -地平线下- ♂ (76 bytes) () 08/09/2017 postreply 11:58:12