如果买一个投资房，全部贷款，房子涨价幅度仅和通货膨胀持平，现金流也为零。这个房子能赚钱吗？

可能很多人觉得，不会赚钱。

我认为从长远来讲，是会赚一点小钱的。虽然不多，但很稳。

假如您买时是20万，通货膨胀3%。那么24年后，房价是40万。那么您赚20万 （为简便起见，没有考虑买卖费用。维修等费用已经包括在现金流计算里面了）。

当然，24年后的20万，只能相当现在的10万，因为通货膨胀了一倍。

但是，您毕竟还是赚了。

在这24年里，您现金流为零，也就是没有任何现金付出。

当然，辛苦了这24年。但这又是另外一个话题了。

所有跟帖： 

• 通货膨胀为40%+的地区赚了数字。牺牲了生活质量 -julie116- ♀ (0 bytes) () 08/01/2017 postreply 22:46:48

• 有时候 二十几年操心不划算的 有些人剩余的生命也就二十几年了 投资理财是好事 也要顾及其他事 -颠三倒四了- ♂ (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 00:17:02

• 闭门造车，空想共产主义 -又当爹来又当妈- ♀ (642 bytes) () 08/02/2017 postreply 02:26:23

• 换房客真的很烦，刚换了2个房子。累死。一大堆事情 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 05:28:29

• 做久了就会苦乐均沾， -又当爹来又当妈- ♀ (604 bytes) () 08/02/2017 postreply 05:50:34

• 太能赚钱了，通胀越多赚的越多，实际上这正是地产投资的精髓！ -lookuy- ♂ (224 bytes) () 08/02/2017 postreply 05:30:55

• 你和政客一样的思路。只追求数字，不追求购买力和消费指数 -julie116- ♀ (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 12:48:28

• 上面只是举一个例子。如果您房子够多，或者是上百万的白玉房，那么也是可以赚不少钱的。注意的是，是空手在赚钱 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 05:47:13

• 现在银行政策绝不可能给0首付投资房贷款 -又当爹来又当妈- ♀ (232 bytes) () 08/02/2017 postreply 05:57:06

• 您可能并没有明白人家说的空手套白狼的真实含义 -lookuy- ♂ (269 bytes) () 08/02/2017 postreply 06:21:05

• 买6盒彩， -又当爹来又当妈- ♀ (214 bytes) () 08/02/2017 postreply 07:03:44

• 您这么说有点抬杠了 -lookuy- ♂ (310 bytes) () 08/02/2017 postreply 07:13:09

• 不是抬杠 -又当爹来又当妈- ♀ (214 bytes) () 08/02/2017 postreply 07:22:00

• 绝不！ -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 05:50:03

• you get a house after the loan is paid off -gqc- ♀ (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 06:06:04

• 数字上成立，计算结果为20万，大赚！其实，0付出，没成负数都称“赚”。事实上，地主们不按这公式算， -守月- ♀ (92 bytes) () 08/02/2017 postreply 07:39:54

• 意义不大！ -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 08:18:17

• 说到意义，我是这么理解的，无现金流便无复利可言，无复利，雪球难以滚大，我们这里闲聊的投资，同囤金子或上班拿 -守月- ♀ (355 bytes) () 08/02/2017 postreply 10:40:48

• 对头！ -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 10:53:20

• 好像朽爷说过：投资房产不用贷款就糟蹋了这们生意 -lookuy- ♂ (667 bytes) () 08/02/2017 postreply 11:47:52

• 赞，很对的； -Aywl888- ♀ (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 13:48:13