回报投坛之4: 被中国留学生糟蹋了的金母鸡

被中国留学生糟蹋了的金母鸡

一个事情到底成不成，事前真的不好说。

当时我老婆发现了离St Joseph U很近的这个房子在拍卖。我们家开车3分钟的距离。auction.com上有房屋估计报告。很简单，就两句话：房子失火，无法安全进入。

估计就只剩下石头外墙了吧。一般人都会这么理解。

我们近呐，过去一看，是车库失火，主体工程完好。所以决定拍下来。拍卖出奇的简单。估计其他买家都被这简明扼要的房屋估计报告给击退了。最后20万美元到手。

因为有坏人进入过，所有的金属元素都被割走，修这些花了5万美元。当然包括粉刷。

后边车库，被一些当地中学生给放了两次火，烧的只剩下石头外墙。修复花了5万多。

现在租给了SJU的兄弟会。每个月租金6700美元，感觉是一个金母鸡。

SJU附近房屋租赁市场，有个规矩。合同11月份之前签。第二年6月份入住。我们买的时候已经是春天了，所以估计要空一年左右。因为怕有坏人进入，就想临时短租给其他人。

来了6个中国刚刚来的留学生。

其他房东问我租给中国留学生好不好，我回答：nightmare。

垃圾不收拾堆在房子里的走廊。

厨房不收拾，我的一个崭新的花岗岩台面不锈钢家电的厨房变成了垃圾场。

淋浴不知道用浴帘，漏水一地，破坏了一楼天花板。

房间里抽烟。小刘（跟我关系最好的那个）抽烟抽的多厉害呢？厕所烟火如雪乱。

还有，拖欠房租。


不过，这一切都过去了。

现在十几号美国学生住在里边。干干净净。每个月初收房租的时候，这个房子最能让我开心。

所有跟帖： 

• 这个现在值多少啊？ -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/27/2017 postreply 18:45:33

• 自己估计22万左右。银行不是派appraiser来了吗，给18万的估价。 -Tiangang- ♂ (0 bytes) () 07/27/2017 postreply 18:47:37

• 错了，说的是另外一个房子。这个房子银行给估价45万。我们自己觉得太低。因为从来没有想卖，所以估多少，无所谓。 -Tiangang- ♂ (0 bytes) () 07/27/2017 postreply 18:49:23

• 隔壁flip的，无guest house，面积连我们一半都不到，2个月前刚刚卖掉，505k。我给估价师说这个，他回答说，一个房子 -Tiangang- ♂ (0 bytes) () 07/27/2017 postreply 18:51:05

• 一个房子的买卖，不能左右他的判断 -Tiangang- ♂ (0 bytes) () 07/27/2017 postreply 18:53:33

• 这怎么会，你花了二十万又修了十万，还是拍卖的。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/27/2017 postreply 18:50:12

• 刚才在微博上发一个小三房，说错了。窜了。哈哈 -Tiangang- ♂ (0 bytes) () 07/27/2017 postreply 18:51:59

• 要小心，single family住那么多人，是不是违规了。不交房租，反咬一口举报你就不好玩了。 -NJ_ZZ- ♀ (0 bytes) () 07/27/2017 postreply 18:58:02

• 他这是GROUP HOME，需要特别的ZONING。一般这些不大好申请，因为有停车位数量的要求。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/27/2017 postreply 19:05:46

• 怎么才能知道listing的RSA-2房子有没有group home permit? -NJ_ZZ- ♀ (0 bytes) () 07/27/2017 postreply 20:17:42

• group permit is very rare -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/27/2017 postreply 20:25:37

• 软广告？ -julie116- ♀ (0 bytes) () 07/27/2017 postreply 19:46:50

• 再说一遍。我没有经纪执照。我不能替人买房卖房。 -Tiangang- ♂ (0 bytes) () 07/27/2017 postreply 19:51:11

• 我就是觉得，我的这些真刀实枪的经验，不写下来，供新晋参考，太浪费了 -Tiangang- ♂ (332 bytes) () 07/27/2017 postreply 19:56:40

• 你这房子的group home permit是你自己办的? -NJ_ZZ- ♀ (0 bytes) () 07/27/2017 postreply 20:35:57

• group permit 都是 coming with the house -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/27/2017 postreply 20:38:40

• 小留需要有nanny伺候的，他们从小长大就是这样。 -tgmomtobe- ♀ (293 bytes) () 07/27/2017 postreply 19:55:56

• 小刘也会拖欠房租啊 -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 07/28/2017 postreply 06:24:31

• 你认识他吗？ -Tiangang- ♂ (0 bytes) () 07/28/2017 postreply 08:50:46

• 不认识。。。 就是碰到的小留都特别有钱 所以很奇怪。。。 -mayfairmf- ♀ (0 bytes) () 07/28/2017 postreply 10:47:19

• 不是真的富。只是不懂得珍惜父母血汗钱而已 -Tiangang- ♂ (343 bytes) () 07/28/2017 postreply 20:23:22

• 非常感谢！ -万得福- ♂ (0 bytes) () 07/28/2017 postreply 13:07:16

• 敢租给兄弟会，有胆量 -弱水三千- ♀ (0 bytes) () 07/28/2017 postreply 13:29:15