投资转型发展，抱着金饭碗讨饭

当房东时间长了，就有其它的转型想法。

做什么行业都会有每个行业的具体情况，隔行如隔山。投资房地产，从做出租房，农地，商业物业，低谷时期进入，到高潮时光，再到下降趋势，从出租供不应求，到空房率上升，每一次变化都是地主退出的原因。

坐吃山空，到寻找新的投资项目，从投资角度来看，每个人的时间都有限，做了这个，就做不了那个，项目一多，就会发现自己真的能力不够了。

我个人觉得，转型升级是很多房东在做的事情。我周围的几个房东都在找项目，开始做一些其他方面的投资。我自己觉得房地产做长了，经历过不同的行情，涨跌互现，如何在这个行情走势中做到最明智的选择。转型升级，有时候真的觉得就是一个大坑，掉进去了就会发现自己真的能力有限，保持房地产的稳定发展或者坚持守着房地产就是一个很好的结局。

做房地产时间越长越有经验，邻居给我讲了一个故事，找到一个好的物业，机会来了，就一定会有一个好价格，用升值空间不大的物业去换升值空间巨大的物业，这个时候如何谈到完成交易，让不可能的交易变成可能，这个就要自己制定一个很好的合同，让双方都能接受。

上个月把最早买入的农地卖掉了，从农地的投资来看，我己经是很好的完成了这个项目，美中不足的是，有一个价格更好的买家放弃了。

我自己这几年都在考虑转型发展，房地产市场的涨跌互现，我自己都觉得退出房地产市场有一个很好的理由。现在我想明白了，房地产就是一个金饭碗，坚持下去，就可以了，没有转型的必要，房子是越建越新，数量是越来越多，房子的成本是越来越贵。

房子越住越旧，持有成本是在增加，最终都会以价格高低起伏表现在市场上。

转型发展，在现有的房地产基础上，做一些简单的事情，用升值潜力不大的房子换成有潜力的地产。

 

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 赞！ -archet- ♂ (0 bytes) () 07/27/2017 postreply 08:40:55

• 最近我也在想“转型”了 -H&CMom- ♀ (182 bytes) () 07/27/2017 postreply 09:15:27

• 老朽那么多年越做越快乐，可能从没想过转型吧？ -frombjwithlv- ♀ (50 bytes) () 07/27/2017 postreply 15:57:24

• 房地产投资是一个长期的过程， 短期的买卖除非自己是中介， 否则光是中介费一个来回就12% -ebfc1234- ♀ (315 bytes) () 07/27/2017 postreply 16:19:05

• 我们这儿是8-9%左右。 -frombjwithlv- ♀ (23 bytes) () 07/27/2017 postreply 16:21:14

• 大型商业地产没有那么高的代理费 -blogcity- ♂ (0 bytes) () 07/28/2017 postreply 11:20:36