请教，该买哪个房出租？

A:  价格 600K， 月租金收入，1600.  地点过去5年涨60%，过去12个月才2%。

B:  价格 350K， 月租金收入，1200.  地点过去5年涨35%，过去12个月跌-0.5%。

新手诚心请教- A房还是B房值得投资10年以上？

据说出租收入和房价比应该在1：6才能买，是这样吗？以目前的房价，无论如何都不可能有这个比例，那吗什么比例可以考虑入手呢？

谢谢！

所有跟帖： 

• Neither one -darkblue1- ♂ (0 bytes) () 07/17/2017 postreply 08:50:12

• 谢谢您，能展开一下为什么吗？ -emilybigtree- ♀ (0 bytes) () 07/17/2017 postreply 09:10:10

• 我来试着解释 -又当爹来又当妈- ♀ (167 bytes) () 07/17/2017 postreply 09:16:20

• 谢谢您，看来一般房租年收益在10%以上的才可以考虑 -emilybigtree- ♀ (0 bytes) () 07/17/2017 postreply 09:37:56

• 所谓的1%的月租回报，现在是根本无法达到的。但60万的房子，才租1600，也太低了。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 07/17/2017 postreply 10:29:40

• 是啊现在房子价格太贵了，是不是不是入房市的好时机啊 -emilybigtree- ♀ (0 bytes) () 07/17/2017 postreply 10:53:29

• 放弃那两个房子。即使在湾区，也有比这好的deal -相对强度- ♂ (0 bytes) () 07/17/2017 postreply 11:07:28

• 文化差异：老美把住房当成一项经常开支，是一项消费。 -又当爹来又当妈- ♀ (365 bytes) () 07/17/2017 postreply 11:41:49

• 1%达不到就向0.8%努力 -又当爹来又当妈- ♀ (319 bytes) () 07/17/2017 postreply 11:52:16

• 谢谢您 ：） -emilybigtree- ♀ (0 bytes) () 07/18/2017 postreply 05:22:39

• I will not buy any -Sam1963- ♀ (0 bytes) () 07/17/2017 postreply 08:50:27

• 谢谢您，能展开一下为什么吗？ -emilybigtree- ♀ (0 bytes) () 07/17/2017 postreply 09:10:19

• Do your math. Doesn't make any sense to do it for investment. -Sam1963- ♀ (0 bytes) () 07/17/2017 postreply 09:49:38

• not a good deal! -小鸡他爸- ♂ (0 bytes) () 07/17/2017 postreply 10:27:31

• 我的一个投资房，租$1600/月，花了6万买入，但翻修花了5万。 -宇飞- ♂ (0 bytes) () 07/17/2017 postreply 10:38:55

• 11万总成本，租$1600/月 -又当爹来又当妈- ♀ (222 bytes) () 07/17/2017 postreply 10:44:09

• 现在还真找不到这么好的deal -emilybigtree- ♀ (0 bytes) () 07/17/2017 postreply 10:54:43

• 没有好的deal 就不买！手痒就去打球 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 07/17/2017 postreply 18:12:03

• Keep looking for better deals. -la_Butterfly- ♀ (0 bytes) () 07/17/2017 postreply 13:41:40

• 建议观望一阵 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 07/17/2017 postreply 15:41:06

• 谢谢各位大侠！ -emilybigtree- ♀ (0 bytes) () 07/18/2017 postreply 05:23:10

• 60萬才1600? -calvinwch- ♂ (0 bytes) () 07/18/2017 postreply 06:22:17