为什么说autumnmoon 是误导

这里的大佬们一再强调现金流的重要。而他开始是负现金流。

我们来看看Austin 的房价历史：

从图中可以看出，04年到13年，涨幅很小。 主要涨幅发生在最近3年，达到50%之多（ 可参见ZILLOW）

100万涨到170万，估计前9年涨了20万，最近3年涨了50万。

不是靠运气，靠什么？

能继续吗？ 这个跟在很好的时机买股票APPLE 一样不能复制的，得靠运气。

 

呵呵。。。。

 

 

 

所有跟帖： 

• 那不正说明现在奥斯丁该抛了。 -Impartial88- ♀ (38 bytes) () 07/08/2017 postreply 18:13:58

• 赞认真分析的态度。 -圆西瓜- ♀ (0 bytes) () 07/08/2017 postreply 18:30:47

• Austin 现在趋于饱和 -sac- ♀ (0 bytes) () 07/08/2017 postreply 19:22:43

• 也不能说舞蹈吧，这坛子的网友大都只见树木不见林-只看现在房价涨了，现在的现金流，这很危险 -Sunflower28- ♂ (558 bytes) () 07/08/2017 postreply 19:32:58

• 你是说像这样的增长吗 -sweetptt- ♂ (59522 bytes) () 07/08/2017 postreply 20:27:26

• 犹他怎么了，为啥这么多增长 -蔡家38号- ♂ (0 bytes) () 07/08/2017 postreply 23:21:20

• 嗯。给点个赞。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/08/2017 postreply 20:22:22

• 点两个赞。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/08/2017 postreply 21:17:19

• 这是投机， timing不对有丢掉性命的 -eos1- ♂ (0 bytes) () 07/08/2017 postreply 20:25:37

• 我的观察 -mirant- ♀ (1492 bytes) () 07/08/2017 postreply 20:58:55

• 赞观察总结经验 -小小美羊羊- ♀ (29 bytes) () 07/08/2017 postreply 21:36:54

• 第二点总结的好。 -圆西瓜- ♀ (26 bytes) () 07/09/2017 postreply 09:06:27

• 确实德州这两年房产税增幅比房租快的太多， 虽然贷款不变， 现金流越来越差 -若拙- ♀ (203 bytes) () 07/09/2017 postreply 09:14:16

• 有道理。曾经想过在德州买度假屋出租。 -圆西瓜- ♀ (56 bytes) () 07/09/2017 postreply 10:21:20

• 德州还有一个问题是地价比房子造价低很多。房子越来越旧，地价不太涨的话就卖不上价吧。加州主要是地贵 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 07/09/2017 postreply 15:05:40

• 现在奥斯汀的人口净流入量在加速度增长，房价应该是开始起飞的起始阶段。不少以前郊区的房子也开始抢手了。 -cxz2509- ♀ (0 bytes) () 07/08/2017 postreply 21:57:26

• 好地方都抢光了，北部也没有什么发展余地了，南边有，可是人又不愿意去 -sac- ♀ (0 bytes) () 07/08/2017 postreply 22:37:39

• 我的看法倒是相反， 北边地太多， 南边地少，靠downtown近， 比北边好。 -若拙- ♀ (0 bytes) () 07/09/2017 postreply 09:15:58

• 请研究过去30年历史。就知道不是运气 -autumnmoon- ♀ (209 bytes) () 07/08/2017 postreply 23:43:23

• 看看这张图更直接，恐怕下一个破裂的泡沫就在某地区 -闲来无事事- ♂ (93 bytes) () 07/09/2017 postreply 01:13:52

• 是，收入赶不上房价，老美不爱存钱，亚裔爱囤房。 -ZHUOYAO- ♂ (0 bytes) () 07/09/2017 postreply 07:53:32

• 回复房价跌了怎么办？以及为什么autumnmoon不是误导！ -ali88- ♂ (3637 bytes) () 07/14/2017 postreply 22:33:52