房租算11个月（保守算法），减去所有费用，比如，维修，地税，保险等等，除上房屋买价，就是净回报率。如果

是贷款，另外算法。

所有跟帖： 

• 谢谢！最近房价太高了 -Money- ♀ (0 bytes) () 06/16/2017 postreply 09:22:32

• 请问有贷款应该怎么算？ 谢谢！ -钰儿- ♀ (0 bytes) () 06/16/2017 postreply 10:18:52

• 用年房租减年费用除down payment ，就是net return rate. 但危险是如果几个月租不出去，就心慌了。 -康赛欧- ♀ (0 bytes) () 06/16/2017 postreply 11:21:44

• 谢谢，学习了:) -钰儿- ♀ (0 bytes) () 06/16/2017 postreply 11:42:23

• 费用只计算Mortgage里的利息吧？ -OnStrike- ♂ (0 bytes) () 06/16/2017 postreply 14:49:50

• 包括所有的费用哈 -康赛欧- ♀ (0 bytes) () 06/16/2017 postreply 17:08:06

• 用一年的净收入除以买价？ -XR- ♀ (0 bytes) () 06/16/2017 postreply 10:59:38

• 对。毛收入除买价是gross return rate. -康赛欧- ♀ (0 bytes) () 06/16/2017 postreply 11:22:44