commercial loan can do unlimited number.

来源: rapidestate 于 2017-05-16 13:01:53 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (97 bytes)

另外还可以把你所有投资房放在一个里面，这样你又可以贷10个。

所有跟帖： 

• commercial loan- 几乎没有固定利率吧？还有以后的利率绝无可能如此之低 -天下攘攘- ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 13:17:03

• 商业贷款大部分5年固定。5年后利率怎么样没人知道，会比现在高1,2%？ -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (44 bytes) () 05/16/2017 postreply 13:28:13

• 还有10万租1000 容易， 20万租2000-2200十分难， 30万租3000更难，40万租4000几乎无可能！ -天下攘攘- ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 13:20:36

• 对，就买10到25万的房子。我30万的房子租了2900。达不到1%. -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 13:23:51

• 哇，这个30万租2900很好啊，在那个zipcode? -天下攘攘- ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 13:28:54

• 现在房子涨到38万了，比前2年难多了。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 13:42:31

• 你要按现在能拿到的deal,不能算以前的啊，我是说现在买20万租2000-2200比较难，30万租3000更难，10万租1000 -天下攘攘- ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:03:11

• 10万租1000容易，但增值的dollar amount 有限，区也差 -天下攘攘- ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:04:01

• 今年3月买的8万的房子，装修2万5，租了1500 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:05:42

• deal 很好，但是我是说你例子中20万租2000-2200.很难，因为租金在2000-2200的区会好很多。升值潜力也会好些 -天下攘攘- ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (81 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:11:11

• 你别替人瞎操心。各个地方的市场是非常不同的。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:14:44

• 是非常不同啊，所以我想知道哪里可以20万租2000-2200啊， 我觉得2017 年不管在哪里都很少，指SFH -天下攘攘- ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:16:55

• 如果有这样的地方，倒是投资不错的选择。10万以下的租1000-1500我个人没兴趣 -天下攘攘- ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:18:29

• 你可以做个系统的研究，把全国划分成不超过５万人的片逐一过一遍， -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (293 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:23:16

• 不用做我也知道很难 -天下攘攘- ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (436 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:30:38

• １０分钟做一个，（因为你需要放到一个SPREADSHEET里存档）， -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (220 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:38:31

• 我怎么可能去做这个。靠common sense 就知道的事情，化一天都是浪费 -天下攘攘- ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:41:12

• 你还是不明白。天下之大，你只知道TEXAS之中的一小块地方。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:43:09

• 你才不明白呢， 这个假设不适用绝大多数美国的地方，就是2017， single family, 20万房子租2000-2200 -天下攘攘- ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (466 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:48:58

• 我给你指出了一条光明大道，你耍小聪明不愿意去试。读我帖子的有五个人，如果有人真去做了就会成功。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (206 bytes) () 05/16/2017 postreply 14:52:51

• 我相信你可以成功，赶紧花1年的时间做，然后到坛子上汇报 -天下攘攘- ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 15:03:28

• 我太懒。。。好事情留给别人吧。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 15:06:16

• 你要做了，我可真佩服你了 -天下攘攘- ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (344 bytes) () 05/16/2017 postreply 15:19:22

• 事情是要人做的，你就是个能说不能做的。永远停留在遐想也挺好。。。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 15:22:34

• 你怎么不做啊？你不是说做1000小时就能成功？！我说不需要1000小时，1个小时足够 -天下攘攘- ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (263 bytes) () 05/16/2017 postreply 15:27:30

• 去年买了3个20万左右的。租金都是2100以上 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (155 bytes) () 05/16/2017 postreply 16:50:36

• 这个很牛，要赞一个，但我猜不是single family, 是duplex 吧，但也很不错 -天下攘攘- ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 18:59:05

• 都是single family。one short sale, two for sale by owner. -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (47 bytes) () 05/16/2017 postreply 20:15:35

• 很不错！牛！是我猜的亚特兰大吗？ -天下攘攘- ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 20:21:56

• 也可能中部亚特兰大周围？如果single family, 现在应该不止20万了 -天下攘攘- ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 19:08:10

• 644 Moreland Ave SE, Atlanta, GA 30316 -天下攘攘- ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (46 bytes) () 05/16/2017 postreply 19:12:00

• 你倒是给个能贷到钱的电话号码？ -GGPi- ♀ 给 GGPi 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 13:52:58

• 找local bank 小银行灵活。 -rapidestate- ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2017 postreply 17:57:26

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